3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 550 pi² (144,00 m²)
Taille du terrain 1 502 pi² (139,54 m²)

Remarques du proprio

Clé en main, libre pour occupation immédiate.

Condo ensoleillé (sud-ouest), concept ouvert avec vue sur le parc. Très spacieux et privé. Trois chambres à l'étage. L'immeuble est en excellente condition, remis à neuf et bien entretenu. Condo remis à neuf suite à plusieurs rénovations (voir Addenda). Accès aux Autoroutes 13, 15, 40 & bus/métro/écoles. Accès à un garage intérieur privé chauffé, grande terrasse avec vue sur jardins. À voir!

Addenda

Beaucoup de rangement dans les chambres, SDB et sous-sol. La propriété est dans une condition que souhaitent les nouveaux acheteurs. Belle opportunité pour vous!

Rénovations à l'immeuble avec factures:

  • Toit: 2008 - 15 000 $
  • Balcons: 2016 - 14 000 $
  • Crépis du mur du garage: 2009 - 3 550 $
  • Les thermos, calfeutrages et coupes froids des portes et fenêtres en 2011
  • Nouvelle fournaise et thermopompe: 2012 - 7 100 $
  • Nouvelle fenestration en 2014
  • Planchers de bois, escalier, 2e et 3e étage: 2018

Inclus

Thermopompe neuve 2012, A/C, frigidaire, poêle, laveuse/sécheuse et lave-vaisselle tels quels, aspirateur central et accessoires pour foyer au bois, tous laissés sans garantie de qualité. 

Exclus

Système d'alarme et réservoir à eau chaude en location. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
524 500 $
Dimensions du bâtiment
1 551 pi² (144,09 m²)
Évaluation municipale
406 400 $
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 13' 11" (2,95 m x 4,24 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 5' 2" (1,5 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 17' 11" (4,57 m x 5,46 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 5" x 13' 8" (5,92 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 13' 8" (2,57 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 13' 8" (2,62 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 10' 9" (3,25 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
217,16 $
2 605,98 $
Taxes scolaires
57,09 $
685,05 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Frais de copropriété
269,72 $
3 236,64 $
Taxes d'eau
30,58 $
367,02 $
Frais de location
15,34 $
184,08 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

524 500 $

Condo à vendre

1463, boulevard Alexis-Nihon

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 814893

Libre immédiatement
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