2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 078,5 pi² (100,20 m²)

Remarques du proprio

PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN!

Magnifique condo 2 chambres situé dans le prestigieux Bois-Franc (VSL). Unité au dernier étage offrant beaucoup de luminosité, grandes chambres, salle de bain complète avec douche séparée. Deux (2) places de stationnement inclus. À proximité de toutes commodités et transports.

Les améliorations apportées comprennent : Comptoir de quartz, dosseret en tuile de verre, peinture à grandeur, un broyeur, une nouvelle hotte en acier inoxydable, nouvelle toilette, stores sur mesure. 

CARACTÉRISTIQUES

  • Deuxième propriétaire
  • Espace vert à l'avant de l'immeuble (pas de voitures passantes)
  • Unité tranquille au dernier étage
  • Puits de lumière dans la cuisine et la salle de bain
  • Concept ouvert (cuisine, salle à manger et salon)
  • Plafond de 9 pieds
  • Grande baignoire sur podium. Douche séparée en céramique avec porte vitrée
  • Grande salle de lavage avec armoires et espace de rangement
  • 2 stationnements intérieurs (côte à côte) (garage chauffé)
  • Grand balcon avec espace de rangement
  • Climatiseur mural, échangeur d'air et chauffage électrique
  • Immeuble bien entretenu

 

INCLUSIONS : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, barbecue

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
438 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 3" x 19' (5,87 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 3" x 19' (5,87 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 2" x 11' 3" (4,93 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 9' 3" (3,89 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 9' 1" (2,87 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 8' 3" (2,87 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
37,60 $
451,20 $
Électricité
83,33 $
1 000,00 $
Taxes municipales
232,50 $
2 790,01 $
Frais de copropriété
175,00 $
2 100,00 $
Assurances
35,83 $
430,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

438 000 $

Condo à vendre

304-1367, boulevard Alexis-Nihon

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 876153

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