1 chambre
1 salle de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 722 pi² (67,08 m²)

Visite libre

Jeudi 22 août 07:00 - 08:00

Remarques du proprio

Jolie condo d'une chambre à coucher dans le Phoenix, un immeuble certifié LEED, à haute efficacité énergétique. Planchers de bois franc en érable à la grandeur, céramique dans la salle de bain et la cuisine. Air climatisé, grandes fenêtres, permettant une luminosité abondante avec orientation sud-ouest. DISPONIBLE MAINTENANT.

Insonorisation supérieure. Balcon avec vue sur le jardin, immeuble en béton avec 3 ascenseurs, desservi par le train et le futur REM. À proximité de tous les services et à côté du plus beau YMCA de Montréal.

** Immeuble certifié LEED, haute efficacité et économie: Cout chauf, élec, clim  $45/mois seulement.

** Grandes fenêtres, luminosité abondante

** Planchers de bois franc et de céramique

** Balcon avec balustrade en verre trempé et aluminium, avec vue sur le jardin

** Animaux, chats, chiens acceptés voir règlements. 

** Un espace garage intérieur privé et chauffé & espaces communs de stationnements extérieur

** Locker d'entreposage privé au sous-sol

** À proximité de la gare Bois-Franc et du futur REM

** Insonorisation supérieure, climatisé

** Immeuble avec génératrice, en béton, avec 3 ascenseurs, chute à déchet, salle de recyclage

** Belle cuisine avec dosseret

** Salle de bain complète avec douche et bain séparés, look moderne

** Échangeur d'air et climatiseur avec contrôles

** À proximité: Hôpital, Train, Autobus,  Metro, Autoroutes, Cégep, Parcs, école secondaire,

    Secteur Bois-Franc, YMCA, Centre commerciaux, Épiceries, SAQ etc.

** Frais de condo peu élevé $165/m et économie d'énergie, accès direct au REM

** Condo géré par une firme professionnelle: Solution Condo, avec accès web.

** Construction 2010, certifié LEED, de qualité

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Nouveau prix
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
234 900 $
Évaluation municipale
194 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2010

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Souterrain
  • Sécurisé

Environnement:

  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 1" x 5' 5" (2,77 m x 1,65 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 10' 8" (2,87 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 4" x 8' 4" (2,84 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 2' (2,74 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 11" x 7' 8" (2,72 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 7" x 5' (2,31 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 3" x 23' 8" (3,43 m x 7,21 m)
Plancher : Bois franc
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
21,26 $
255,14 $
Électricité
3,33 $
40,00 $
Taxes municipales
139,25 $
1 671,00 $
Frais de copropriété
13,75 $
165,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

234 900 $

Condo à vendre

332-4885, boulevard Henri-Bourassa Ouest

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 862625

Nouveau prix
Visite libre – Jeudi 22 août
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