2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 127 pi² (104,70 m²)

Remarques du proprio

CONDO DE LUXE - DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE ET BEAUCOUP D'EXTRAS.

Vivez dans un magnifique et luxueux condo ensoleillé de 7 pièces, dont 2 chambres à coucher et deux salles de bain, situé au dernier étage (4e étage) d'un condominium possédant une architecture unique et moderne. Bien situé entre deux stations de Métro, dans le verdoyant quartier du Vieux Saint-Laurent sur l'île de Montréal. Un emplacement exceptionnel qui permet également d'accéder à pied à d'innombrables services pratiques, ainsi qu'un accès facile et rapide aux grands axes routiers. Un indice de marche de 96 %.

Entièrement insonorisé et possédant une vue exceptionnelle sur le vieux Saint-Laurent et de nombreux arbres matures, ce condominium est un havre de paix tout en étant à proximité de plusieurs restaurants, banques, boulangeries, pâtisseries, pharmacies, poste, société des alcools, épiceries, parcs, cégep, etc. Cette unité de coin situé au dernier étage possède une fenestration abondante sur 3 faces. Les Condominiums Place du Soleil portent bien leur nom puisque les pièces sont très lumineuses et ensoleillées. De plus l'entrée jouit d'un grand puits de lumière.

INCLUSIONS

  • Réfrigérateur Fisher Paykel
  • Cuisinière à induction avec four à convection
  • Lave-vaisselle BOSH ultra silencieux
  • Micro-ondes
  • Laveuse/sécheuse frontales Whirlpool
  • Table à dîner (sur mesure)
  • Luminaires, stores et persiennes

PARTICULARITÉS (partie privative)

  • Plancher en bois de franc (chêne sélect)
  • Balcon avec fini en mosaïque de céramique
  • Puits de lumière à l'entrée
  • Système de sécurité et vidéophone pour le hall d'entrée
  • Climatisation centrale
  • Plancher de céramique chauffant dans les deux salles de bain/douche
  • Salle de douche avec céramique mur à mur, douche en céramique
  • Salle de bain avec grand bain-tourbillon double et lampe chauffante pour la sortie de bain
  • Chambre principale avec toile opaque «Blackout» électrique et lumière avec télécommande
  • Chambre secondaire avec filage réseau intégré
  • Salon avec foyer naturel et filage pour cinéma maison intégré
  • Armoire de cuisine en bois d'érable
  • Cuisine avec évier double, broyeur à déchets, filtre à eau, poubelle et bac de recyclage encastré

PARTICULARITÉS (aire commune)

  • Adapté pour les personnes à mobilité réduite (rampe d'accès)
  • Ascenseur
  • Chute à déchets
  • Détecteur d'incendie (relié)
  • Borne d'incendie sur chaque étage
  • Gicleurs au garage
  • Interphone avec écran vidéo
  • Ouvre-porte de garage électrique
  • Garage chauffé
  • Grand espace de rangement au garage
  • À 450 mètres du métro du Collège (5 minutes de marche) et 500 mètres du métro Côte-Vertu
  • Dans un rayon de 600 mètres (7 minutes de marche), 40 restaurants, 1 supermarché, 2 fruiteries, 2 boulangeries-pâtisseries, la poste, 2 pharmacies, 3 banques, etc.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
375 000 $
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 22' x 14' (6,71 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
209,08 $
2 509,00 $
Taxes scolaires
37,92 $
455,00 $
Frais de copropriété
354,42 $
4 253,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

375 000 $

Condo à vendre

401-1545, rue de l'Église

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 859627

Avec garage
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