2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,158 pi² (107,58 m²)

Remarques du proprio

**Visite virtuelle 3D disponible**

Condo refait de A à Z en 2011. Plus de 100 000$ de rénovation dans l'unité!*

Excellente situation géographique : 

Face au grand parc St-Laurent (piscine, terrains de tennis, piste de course, terrains de baseball, football, basketball, aires de jeu pour les enfants et jardin communautaire), à 1 minute de marche du train de banlieue et du futur Réseau Électrique Métropolitain (gare Du Ruisseau, à moins de 15 minutes du Centre-Ville) et de l'arrêt d'autobus menant aux métros Côte-Vertu et Henri-Bourassa. Distance de marche de l'épicerie et pharmacie. À 2 minutes de l'autoroute 15 et 2 km de l'hôpital Sacré-Coeur de Montréal.

Bien insonorisé et bien équipé :

Deux modes de chauffage possible dans chaque pièce : thermopompe et plaintes électriques. Air climatisé central. Aspirateur central. Chauffe-eau 2011 de 60 gallons. Garde-robe et walk-in à l'entrée pour plus de rangement. Luminaires et encastrés avec tamiseurs dans les pièces communes. Grande salle de lavage dotée d'armoires et de tablettes de rangement. 

Finition luxueuse : 

Très ensoleillé, toute la façade ouest du condo est fenestrée. Arbres matures procurent intimité l'été. Salon et salle à manger à aire ouverte avec grand balcon. Cuisine avec comptoirs et îlot en quartz. Électroménagers encastrés de luxe (valeur de 10 000$). Armoires de qualité en thermoplastique ultrabrillant. 

Beaucoup de commodités dans l'immeuble:

2 ascenseurs, stationnement intérieur avec espace aménagé pour nettoyer la voiture au garage et rangement de vélo intérieur sous clé. Centre sportif annexé avec piscine intérieure vitrée avec sauna, gym et douches, terrasse extérieure adjacente à la piscine, nombreux stationnements extérieurs pour les visiteurs. Les toits de l'immeuble et du centre sportif ont entièrement été refaits et payés en 2012.

Date de prise de possession flexible.

*(murs, fenêtres, porte-patios, planchers, électricité, climatisation, salle de bain, cuisine, etc... absolument tout a été reconstruit à neuf sauf le balcon extérieur).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Précisions
Négociable
Situé à quel étage? (si condo)
5
Prix demandé
374 000 $
Année de construction
1985

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Dépanneur
  • Sauna et spa
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Vinyle
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Congélateur
  • Air climatisé

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 6' 6" x 15' 10" (1,98 m x 4,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 10' 3" (5,49 m x 3,12 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 15' 6" x 8' 3" (4,72 m x 2,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 7' 7" x 16' (2,31 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 7' 6" x 6' (2,29 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 3' 8" x 7' (1,12 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 6' 8" x 1' 9" (2,03 m x 0,53 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 4' 8" x 10' 6" (1,42 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 10' 1" x 4' 7" (3,07 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 25' (3,35 m x 7,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 9' 2" x 5' 7" (2,79 m x 1,7 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Frais de copropriété
383,33 $
4 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

374 000 $

Condo à vendre

F5-925, croissant du Ruisseau

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 772130

Négociable
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