4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,376 pi² (220,74 m²)

Remarques du proprio

Maison de ville LUMINEUSE et PRIVÉE à vendre, avec VUES SUR LE LAC dans le Nouveau-Saint-Laurent. 

UNIQUE EN SON GENRE!

Cette unité de coin avant, est adjacente au parc Henri-Thomas-Scott et offre une vue magnifique. Il est également proche de nombreux autres parcs et de tous les services essentiels - STCUM, Faubourg Bois-Franc et REM.

Cette maison de luxe à concept ouvert, comprend plusieurs améliorations qui la rendent
CLÉ EN MAIN:

  • Cuisine gastronomique : cuisinière au GAZ, four encastré, broyeur, lave-vaisselle et réfrigérateur 
  • Comptoirs en granit / quartz dans la cuisine et les salles de bain
  • Céramique du sol au plafond et baignoire sur pieds dans la salle de bain principale
  • Planchers et escaliers en bois franc pré-usiné
  • Garage fini : comprend entreposage et comptoir de travail avec cuve, accès chambre froide
  • Grand jardin paysager privé: clôture, cèdres 9', cabanon, jardin et grande terrasse en pavé 

La mezzanine lumineuse offre un espace de vie familial, avec un bureau OU une quatrième chambre avec salle de bain!

LEED & NOVOCLIMAT

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
849 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat
  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 7' (3,45 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 6' 7" (1,73 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' 4" (1,52 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 9' 6" (7,01 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 16' 2" (3,68 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 10' (3,56 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 12' (3 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 4" x 6' 8" (4,37 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 2" x 21' 6" (5,23 m x 6,55 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 7' 6" (1,83 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 10' 10" (1,22 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 8" x 20' (6,6 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
79,03 $
948,31 $
Électricité
133,33 $
1 600,00 $
Taxes municipales
408,36 $
4 900,37 $
Frais de copropriété
183,14 $
2 197,68 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

849 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 847572

Vue exceptionnelle
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