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10 chambres
6 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6 767 pi² (628.67 m²)

Remarques du proprio

Propriété à revenus jumelée de 4 unités bien située à Saint-Laurent (Montréal). Grande unité principale occupée (2 280 pi² incluant un sous-sol de 760 pi² bien éclairé) avec deux unités occupées de 2 chambres et une unité occupée de 3 chambres donnant partiellement sur le parc et donnant sur une vaste cour d'école à l'arrière. Pas de bâtiments voisins devant ou derrière la propriété.

L'unité principale est équipée de 2 cuisines et 3 salles de bain. Il se compose de 9 chambres au total (sans compter les salles de bains). Il est actuellement occupé par le propriétaire mais sera disponible à la location en décembre 2021.

De bons locataires fournissant des revenus ininterrompus et supportant les coûts de chauffage. Deux garages doubles (4 places de stationnement).

Proximité immédiate des commodités et loisirs :

  • En face du parc
  • 200 mètres de l'arrêt de bus (2 km de la station de métro Côte-Vertu)
  • Bibliothèque, complexe sportif, piscine publique (à moins de 1 km)
  • Centre commercial Place Vertu, supermarchés, épiceries, centres médicaux/cliniques, pharmacies, cafés, cinémas Guzzo, banques/institutions financières, gymnases et IKEA (à 1-2 km de distance)
  • 1-3 km des écoles primaires, secondaires et cégeps (Vanier & Saint-Laurent)
  • Accès aux autoroutes 13, 15 et 40 (2-3 km) et P.E. Aéroport Trudeau (12 km)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 329 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1978
Dimensions du bâtiment
44.5x54 pi (13.56x16.46 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
379 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
643 300 $
4 1/2
2
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Foyer
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 17' 6" (3,35 m x 5,33 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 13' (2,67 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 18' (3,51 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 18' 6" (3,2 m x 5,64 m)
Plancher : Céramique
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 9" x 40' (6,02 m x 12,19 m)
Plancher : Parqueterie
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 6" x 21' 6" (5,64 m x 6,55 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 7' 3" (1,6 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 7' 6" (1,98 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' 3" (3,35 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 18' 9" (3,35 m x 5,72 m)
Plancher : Parqueterie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 7' (1,37 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 29' 6" x 43' 6" (8,99 m x 13,26 m)
Plancher : Parqueterie
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' 6" x 43' 6" (7,16 m x 13,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 20' (2,06 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 13' 6" (3,18 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 16' (4,42 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 16' 6" (4,88 m x 5,03 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
83,92 $
1 007,00 $
Taxes municipales
665,50 $
7 986,00 $
Électricité
224,08 $
2 689,00 $
Assurances
207,50 $
2 490,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 106,00 $
61 272,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 329 000 $

Quadruplex à vendre

2570-2572-2574-2576, rue Bourgoin

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 980492

Avec revenus
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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