3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 7,030 pi² (653,11 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché. 4-plex détaché dans la ville de St-Laurent en très bon état sur un terrain de près de 7030 pi2. Toutes les unités sont 5 1/2 (4 x 5.5 avec 3 chambres fermées). 2 garages double. Système de chauffage électrique payé par les locataires pour leur appartement.  

Une opportunité à ne pas manquer, surtout pour un propriétaire-occupant. 

5 minutes de marche du centre d'achats de Côte-Vertu et moins de 10 minutes au métro Côte-Vertu en autobus. Il y a un parc et une piscine publique au bout de la rue, des écoles, Adonis et l'arrêt de l'autobus à proximité.

Grand potentiel avec les locataires de longue durée. Un appartement serait disponible pour l'acheteur.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 750 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1971
Dimensions du bâtiment
14,05x13,81 m (46,10x45,31 pi)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
411 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
424 000 $
Année de taxation
2018
5 1/2
4
Chambre(s)
12

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
118,75 $
1 425,00 $
Taxes municipales
586,32 $
7 035,85 $
Électricité
208,17 $
2 498,00 $
Chauffage
134,17 $
1 610,00 $
Taxes d'eau
17,17 $
206,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
234,75 $
2 817,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 965,00 $
47 580,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 750 000 $

Quadruplex à vendre

N° 723961

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire