3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 7,030 pi² (653,11 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché. 4-plex détaché dans la ville de St-Laurent en très bon état sur un terrain de près de 7030 pi2. Toutes les unités sont 5 1/2 (4 x 5.5 avec 3 chambres fermées). 2 garages double. Système de chauffage électrique payé par les locataires pour leur appartement.  

Une opportunité à ne pas manquer, surtout pour un propriétaire-occupant. 

5 minutes de marche du centre d'achats de Côte-Vertu et moins de 10 minutes au métro Côte-Vertu en autobus. Il y a un parc et une piscine publique au bout de la rue, des écoles, Adonis et l'arrêt de l'autobus à proximité.

Grand potentiel avec les locataires de longue durée. Un appartement serait disponible pour l'acheteur.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
995 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1971
Dimensions du bâtiment
14,05x13,81 m (46,10x45,31 pi)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
411 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
424 000 $
Année de taxation
2018
5 1/2
4
Chambre(s)
12

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
118,75 $
1 425,00 $
Taxes municipales
586,32 $
7 035,85 $
Électricité
208,17 $
2 498,00 $
Chauffage
134,17 $
1 610,00 $
Taxes d'eau
17,17 $
206,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
234,75 $
2 817,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 965,00 $
47 580,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

995 000 $

Quadruplex à vendre

N° 723961

Avec revenus
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