8 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 3 447 pi² (320,24 m²)

Remarques du proprio

Emplacement de choix! Super bien situé

Superbe TRIPLEX clé en main très bien situé avec garage double chauffé.

BAS DE TRIPLEX.

Rez-de-chaussée + sous-sol disponible pour propriétaire occupant. 

Grand 5 ½ avec 3 chambres, 1 salle de bain principale, chambre des maîtres avec salle de bain et walk-in.

Sous-sol fini avec entrée indépendante ainsi 1 salle d'eau et douche à part. Accès à la cour arrière et au garage.

HAUT DE TRIPLEX.

1er logement.

2 chambres, 1 salle de bain et 1 salon de belle grandeur. Accès à un balcon avant et arrière.

2e logement.

2 chambres, 1 salle de bain et 1 grand salon. Accès à un balcon avant et arrière.

 

Valeur marchande locative possible de 40 440,00 $.

 

LOCALISATION

Accès facile aux axes routiers A15, A40.

À proximité de la gare de train et du métro Côte-Vertu.

Cégep, écoles, garderies et autres services à proximité. 

 

Une visite vous comblera!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
829 000 $
Style
Attaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1974
Dimensions du bâtiment
2 992 pi² (277,97 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Année de taxation
2018
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 16' (3,48 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' 6" (4,27 m x 3,81 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 21' (4,01 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 7' (3,2 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 18' (3,2 m x 5,49 m)
Plancher : Parqueterie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 7' (1,68 m x 2,13 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 13' (3,12 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 13' 4" (3,53 m x 4,06 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 11' (3,53 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 15' 2" (3,81 m x 4,62 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 15' 2" (3,02 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 7' (3,53 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 7' (1,68 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 15' 6" (3,56 m x 4,72 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 4' 6" (1,83 m x 1,37 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 5' 4" (2,49 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 14' (6,4 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Studio
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 22' (4,57 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
100,42 $
1 205,00 $
Taxes municipales
500,00 $
6 000,00 $
Électricité
285,00 $
3 420,00 $
Taxes d'eau
8,33 $
100,00 $
Assurances
157,08 $
1 885,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 090,00 $
37 080,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

829 000 $

Triplex à vendre

1045-1047-1049 rue Champigny

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 846374

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