3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 325 pi² (123,10 m²)

Remarques du proprio

Condo luxueux de coin, 1325 pi2, superbe vue, 6e étage, 3 chambres et deux salles de bain complètes (rare).

Vue imprenable sur le Mont Royal, le stade olympique et les montagnes de la Rive-Sud.

Construction récente, bien située, bien insonorisée avec rangement au-dessus de la moyenne.

Comptoir de granit à la cuisine et marbre dans les deux salles de bain.

Climatisation centrale.

Garage souterrain.

Chauffage et eau chaude inclus dans frais communs (pas de chauffe-eau dans l'unité).

À deux pas de la future ligne bleue du métro. Investissement assuré.

Garde-robes de taille remarquable dans chaque chambre.

Four encastré, surface de cuisson en céramique.

Pièce de lessive fermée avec buanderie côte à côte

Plafonds 9 pieds avec O'gee.

Espace rangement au sous-sol.

Terrasse commune sur le toit (9e étage) avec piscine chauffée.

Salle communautaire, gym, sauna.

Surveillance par caméra.

Inclus :

Stores de qualité, foyer électrique, aspirateur central, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes.

Lignes de bus sur Jean-Talon (connexion avec métro Saint-Michel) et Lacordaire (12 min du métro Cadillac)

Beaucoup de services et de commerces à proximité :

Pharmacie, dentiste, physio, banque, restos, écoles, parc, postes, dépanneurs, hôpital, etc. (Walk score : 85)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
6
Prix demandé
519 000 $
Évaluation municipale
408 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2016

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 4" x 15' (3,45 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 4" x 10' (3,15 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 6" x 12' 6" (3,51 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 6" x 10' (1,68 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 2" x 8' 6" (3,1 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 6" x 8' 6" (1,68 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' 10" x 6' 3" (1,47 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' 6" x 20' 6" (4,42 m x 6,25 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
295,42 $
3 545,00 $
Taxes scolaires
47,92 $
575,00 $
Électricité
63,58 $
763,00 $
Frais de copropriété
401,00 $
4 812,00 $
Assurances
42,00 $
504,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

519 000 $

Condo à vendre

604-5715, rue Jean-Talon Est

Saint-Léonard Montréal / l'Île

N° 870979

Avec garage
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