3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 815 pi² (354,43 m²)

Visite libre

Dimanche 20 octobre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Appartenant à la même famille depuis près de 25 ans, cette magnifique propriété fut entièrement rénovée en 2018. Ce duplex vous offre un grand 7 1/2, pour le propriétaire occupant, ainsi qu'un 5 1/2 avec un excellent revenu locatif.

Avec ses pièces surdimensionnées, le logement principal fait approximativement 2 200 pc. Il vous offre 3 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé, un garage double, un système de climatisation et de chauffage haute efficacité (2019), des électroménagers luxueux (2019) pour la cuisine, beaucoup d'espace de rangement, ainsi que plusieurs extras. Vu le choix des matériaux de haut de gamme, cette maison comblera les besoins des gens les plus exigeants.

- Les cuisines - de style contemporain et conçues sur mesure, elles vous offrent beaucoup d'espace de rangement, des comptoirs en quartz, des éviers doubles encastré, des robinets design avec des douchette intégrées, hotte cheminée, etc.

- Les trois salles de bain - ont été complètement rénovées: vanités, pharmacies et robinets de style contemporain, céramique de qualité, nouvelle plomberie et ventilation, etc.

Afin de vous offrir la tranquillité d'esprit pour plusieurs années, plusieurs rénovations ont effectuées:

  • - les planches et l'escalier en érable, ainsi que toutes les boiseries,
  • - toiture et puits de lumière - 2018 - garantie 10 ans,
  • - fournaise et thermopompe silencieuse et éco énergétique (-35C) - 2019,
  • - thermopompe murale du 5 1/2 - 2018
  • - l'isolation du sous-sol et de la cuisine,
  • - toute la plomberie,
  • - les marches et l'entrée en béton, ainsi que les rampes en aluminium - 2018,
  • - portes et fenêtres,
  • - terrassement - pentes positives, 
  • - une bonne partie du filage électrique, les luminaires, les prises et interrupteurs, les thermostats, etc.
  •  

Vous retrouvez également 2 places de stationnement au garage, une place de stationnement extérieure, ainsi qu'un belle cour, '' sans voisin arrière'' (très rare à Montréal). On peut facilement le convertir en triplex.

Comme vous pouvez le voir, rien ne fut négligé, vous avez un vrai clé en main et un excellent rapport qualité/prix!

Situé à quelques pas de de tous les services (station de métro, parcs, écoles, commerces) et des grands centres hospitaliers (Maisonneuve-Rosemont, Santa-Cabrini, Institut de Cardiologie).

Veuillez prendre note que le sous-sol pourrait être converti en 3e logement et que le 5 1/2 fut rénové en 2017 (photos sur demande). 

Occupation flexible.

Appelez-nous pour une visite!

Merci :)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
788 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec équipements
Dimensions du bâtiment
3 932 pi² (365,29 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Rideaux

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 15' 6" (3,78 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 11' 4" (3,73 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 9' 8" (3,2 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' 6" (3,66 m x 5,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 15' 2" (3,76 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 19' (5,49 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
53,00 $
636,00 $
Taxes municipales
328,92 $
3 947,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 200,00 $
14 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

788 000 $

Duplex à vendre

6645-6647, rue Lacordaire

Saint-Léonard Montréal / l'Île

N° 877199

Avec équipements
Visite libre – Dimanche 20 octobre
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