Si vous présentez des symptômes ou avez récemment obtenu un résultat positif à la COVID-19, veuillez éviter de planifier des visites de votre propriété ou d’effectuer des visites d’autres propriétés.
7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4,277 pi² (397.35 m²)

Remarques du proprio

Sur le coin, côté sud-ouest, *Duplex à Saint-Léonard très grand terrain. 

Ensoleillé et très éclairé, en bonne condition, bien entretenu, et très propre.

Un seul propriétaire depuis sa construction, 1961!

Parfait pour une grande famille ou propriété à revenus (multi-logements).

Revenus bruts potentiels annuels du bâtiment,  47 000 $.

 

*La propriété contient :

- Un 5 1/2, 3 chambres à coucher sur étage principal ( rez-de-chaussée).

- Un 5 1/2, 3 chambres à coucher au deuxième étage.

- Un , 1 chambre à coucher , bachelor au sous-sol.

Le rez-de-chaussée 5 1/2 et le bachelor au sous-sol sont disponibles immédiatement pour occupation par le propriétaire ou pour location.

Le grand 5 1/2  au deuxième étage est louer jusqu'au 30 juin 2023.

Deux très grands et très éclairer 5 1/2  avec des planchers de bois d'origine en parfait état. Armoires de cuisine et de salle de bain en bois de chêne en très bonne condition.

Un bachelor indépendant au sous-sol. Entièrement rénové avec sa propre entrée privée, lumineuse avec de grandes fenêtres, un très grand walk-in, un espace de rangement et sa propre salle de lavage.

Chauffage électrique à circulation d'eau chaude avec plinthes et air climatisé/ thermopompe. Fenêtres en aluminium en bonne condition.  4 balcons  tous en bonne condition (3 en fibre de verre), 3 stationnements (2 à l' intérieur chauffé, tandem, avec ouvre-porte de garage, porte Garaga) et un espace de stationnement privé repavé en 2022. Grand jardin de coin et arrière, joli paysage aménagé, grande cour avec gazebo, clôturé.

Couverture de toiture installée en 2010.

Améliorations et travaux supplémentaires effectués sur la propriété suite d'une inspection certifiée effectuée en novembre 2022.

Très bien situer!    À distance de marche transport en commun et de 2 nouveaux métros (Jean-Talon et Viau, Jean Talon et rue Boul Lacordaire en construction), courant metro Lacordaire, Langelier et Viau.

Accès facile aux autoroutes #40, #25, proximité des services et commodités - écoles et garderies, 4 hôpitaux, centres médicaux, parcs, épiceries, boulangeries et 2 grands centres commerciaux.

Agents immobiliers ou courtiers - Me contactez si vous avez un acheteur potentiel, et pas pour demander d'inscription.

SVP demandes sérieuses seulement.
 
 A proximité des Écoles: 

Alphonse-Desjardins
Notre-Dame-du-Foyer
Alphonse Desjardins Annexe
La Dauversière
Vincent Massey
Laurier MacDonald
Marguerite-De Lajemmerais
Louis-Riel

A proximité des centre medicaux :

Institue de Cardiology
Hôpital Santa Cabrini
Hôpital Maisonneuve-Rosemont 
Centre de réadaptions Marie Enfants

 

A proximité du: 

Stadium Olympic 

Stadium Saputo ( soccer) 

Jardins Botaniques 

Biodome

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
869 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1961
Dimensions du bâtiment
3,340 pi² (310.3 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du bâtiment
510 600 $
Année de taxation
2022
1 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 10' (3,48 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' 4" (4,27 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 19' (3,18 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 11' (6,4 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 16' (7,01 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 9' (4,42 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 7" x 15' (1,09 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 39' (3,35 m x 11,89 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,83 $
502,00 $
Taxes municipales
350,17 $
4 202,00 $
Électricité
340,00 $
4 080,00 $
Assurances
99,00 $
1 188,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
877,00 $
10 524,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

869 000 $

Duplex à vendre

7210, rue de Lisieux

Saint-Léonard Montréal / l'Île

N° 1023446

Libre immédiatement
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-209-3440
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-209-3440