4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 275 pi² (397,16 m²)

Visite libre

Dimanche 23 février 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Magnifique duplex semi-détaché à vendre dans un quartier recherché de St-Léonard.  Le 2iè est vacant et le RDC sera libre à l'acheteur pour le 1er juillet ou selon l'entente.  Le sous-sol peut-être converti en bachelor pour un revenu supplémentaire ( déjà enregistré auprès de la municipalité ). Rénové au fil du temps avec des matériaux de qualité et entretenu avec soin par la propriétaire.

Sa fenestration abondante ainsi que les aires ouvertes offrent une luminosité exceptionnelle.  Les pièces sont de bonnes dimensions.  Beaucoup de rangement dans une cuisine très spacieuse.  Pour plus de confort, un climatiseur est installé et alimente les 4 chambres à coucher en période estivale. La cour, entourée d'une haie de cèdres matures, assure l'intimité.  Un système d'arrosage automatique favorise la verdure et permet de jouir de plus de temps libre.  Les magnifiques planchers de bois francs sont d'origine.

Situation géographique intéressante: à proximité des services tels épiceries, pharmacier, écoles, parcs, aréna et plus...À 5 minutes de l'autoroute 40, près des Galeries d'Anjou et des Halles d'Anjou.  Accès facile au métro Langelier par l'autobus 33, en 15 minutes.  Près de la nouvelle station de métro, actuellement en construction, dont l'accès donnera aux Galeries d'Anjou.

Améliorations apportées:

-Isolation des murs extérieurs niveau sous-sol

-Portes et fenêtres ( triple vitrage ) ont été remplacées au fil des ans

-Installation de 3 baies vitrées

-Tous les balcons et rampes d'escaliers du RDC et 2iè ont été remplacés

-Toiture refaite en 2008

-Entrée du garage en pavé uni

-Plancher de béton (laser) sous-sol a été refait et recouvert de céramique

Valeur locative

                                  Mensuelle                    Annuelle

R.D.C.                         1,600.00                      19,200.00

2iè                              1,100.00                      13,200.00

Total                          2,700.00                     32,400.00

Note:  Avec certaines modifications, le logement du sous-sol pourrait vous rapporter:

Bachelor                        750.00                        9,000.00          

             

Bienvenue!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
699 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
1 230 pi² (114,27 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
230 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
319 400 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Gaz naturel
  • Granules

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 15' 5" (3,18 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 11' 10" (3,18 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 11' 10" (2,64 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 18' (1,96 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 23' 9" (2,74 m x 7,24 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' 2" (3,35 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 14' 9" (2,64 m x 4,5 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 7' 8" (1,35 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 10' 2" (2,59 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 2" x 25' (4,32 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
71,00 $
852,00 $
Taxes municipales
367,90 $
4 414,77 $
Électricité
59,00 $
708,00 $
Chauffage
157,00 $
1 884,00 $
Taxes d'eau
3,75 $
45,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 700,00 $
32 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

699 000 $

Duplex à vendre

N° 471627

Visite libre – Dimanche 23 février
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