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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 7 443 pi² (691.48 m²)

Remarques du proprio

Magnifique quadruplex à vendre dans le secteur de Saint-Léonard, une localisation de choix à proximité des commodités, transport en commun.

Comprenant quatre logements/quatre adresses civiques;

- 7 ½ au rez-de-chaussée (propriétaire occupant / possibilité de location)

- Deux 4 ½ au deuxième étage (loué)

- Un 3 ½ au demi-sous-sol (loué)

- Garage double intérieur

- Entrée de garage double extérieur

- Terrain plus grand que la moyenne

- Vue dégagée

- Un seul propriétaire depuis sa construction

- Revenus potentiels: 60 000$

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 399 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1973
Dimensions du bâtiment
1 720 pi² (159.79 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
513 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
439 500 $
Année de taxation
2022
3 1/2
1
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 11' (5,08 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 11' (4,72 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 10' 8" (5,79 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 3" (3,66 m x 3,12 m)
Plancher : Bambou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 10' (5,03 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 12' (4,34 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 10' 6" (5,33 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 5' 3" (1,73 m x 1,6 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 9' 8" (3,25 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 9' (3,81 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 11' (3,86 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 8' 6" (4,72 m x 2,59 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 8' (4,88 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 6' 6" (3,73 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 3' 3" (4,57 m x 0,99 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 3" x 5' (1,91 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 8" x 5' (2,34 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 11' (4,34 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 5' 3" (4,88 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 8' (3,25 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 3" x 20' (6,48 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 6" x 18' (5,64 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
61,90 $
742,81 $
Taxes municipales
514,59 $
6 175,03 $
Électricité
372,43 $
4 469,19 $
Assurances
149,54 $
1 794,52 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 950,00 $
23 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 399 000 $

Quadruplex à vendre

5940, rue Gauvreau

Saint-Léonard Montréal / l'Île

N° 1020665

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Téléphone
514-885-7911
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