3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 328 pi² (402,08 m²)

Remarques du proprio

PLEIN DE BELLES RÉNOS FAITES DURANT LA RELÂCHE. VOIR NOUVELLES PHOTOS. D'AUTRES À VENIR.

 

Valeur sûre, tant pour investisseur que pour propriétaire occupant...

Triplex bien entretenu:

  • un 5 1/2 entièrement rénové en 2016 (Bail 2019-20: 995$/mois);
  • un 5 1/2 spacieux avec salle familiale au sous-sol et garage, disponible à l'acheteur;
  • un 3 1/2 avec entrée indépendante sur le côté de l'édifice (Bail 2019-20: 650$/mois, chauffé).


Rénovations récentes: portes et fenêtres, trois salles de bains, revêtement extérieur des marches, des fondations et du garage, rampes extérieures. Aménagement paysager invitant demandant peu d'entretien. Cour arrière très ensoleillée avec possibilité de culture biologique.

Écoles primaire et secondaire, garderies, épiceries, station-service, parcs, cinéma, aréna, piscines, bibliothèque, gym, etc., dans un rayon de 1-2 km.

Autobus 136 (métro Viau) et 188 (métro Saint-Michel) à la porte. Gare de Saint-Léonard à 1 km (25 min du Centre-ville). À 5 min du Métropolitain et 8 min du pont Pie IX. Stationnement facile dans les rues.

Environnement sécuritaire. Voisins tranquilles avec qui la collaboration et l'entraide sont faciles. Secteur où la demande pour les grands appartements rend la location facile. Services municipaux efficaces (déneigement, nettoyage, etc.)

Propriétaire d'origine.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
674 500 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1969
Dimensions du bâtiment
32x42 pi (9,75x12,80 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
223 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
320 800 $
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Marbre
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' 6" (3,51 m x 5,03 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' 6" (3,51 m x 4,42 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' 6" (2,59 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 18' 6" (4,72 m x 5,64 m)
Plancher : Parqueterie

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
76,59 $
919,12 $
Taxes municipales
393,95 $
4 727,36 $
Électricité
152,87 $
1 834,44 $
Taxes d'eau
7,50 $
90,00 $
Assurances
75,94 $
911,24 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 635,00 $
19 620,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

674 500 $

Triplex à vendre

N° 831007

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire
All