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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4,500 pi² (418.06 m²)

Remarques du proprio

Triplex indépendant bien situé de construction supérieure, proche des transports en commun et situé à quelques pas du métro Blue Line (actuellement en construction). L'établissement se trouve à quelques pas d'un quartier commerçant, de restaurants, d'écoles de français et d'anglais, de cliniques et d'hôpitaux.

Très bien situé à proximité des autoroutes 40 et 25. Situé au sud de l'autoroute 40 entre Jean-Talon et Bélanger et Viau et Lacordaire.

Résidence principale, rez-de-chaussée: 4 chambres à coucher, salon, cuisine et coin repas, salle d'eau et salle d'eau attenante. Fonctionnalité supplémentaire: véranda 4 saisons.

Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, une salle de bains complète, une cuisine et une chambre. Il est prêt pour une vie intergénérationnelle ou des revenus locatifs supplémentaires. Extras: 2 chambres froides et un espace de rangement supplémentaire sous la véranda avec accès extérieur.

Fenêtres, portes et portes de garage récemment installées.

Il y a 2 4 1/2 au deuxième étage. L'une d'entre elles possède un très grand balcon.

Revenus bruts potentiels 46000,00 $

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 250 000 $
Style
Détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
1,893 pi² (175.87 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
234 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
545 700 $
Année de taxation
6715
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Marbre
  • Parqueterie
  • Terrazzo

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Portes
  • Cabanon

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' 10" (4,57 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' 3" (3,96 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' 3" (3,96 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 8" (3,35 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 17' (3,86 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 18' (8,53 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 16' 5" (2,31 m x 5 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 12' (2,29 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 18' 3" (3,66 m x 5,56 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 2" x 16' 8" (4,62 m x 5,08 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
61,00 $
732,00 $
Taxes municipales
519,83 $
6 238,00 $
Électricité
66,67 $
800,00 $
Chauffage
166,67 $
2 000,00 $
Taxes d'eau
3,75 $
45,00 $
Assurances
208,33 $
2 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 833,33 $
46 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 250 000 $

Triplex à vendre

N° 971408

Libre immédiatement
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-463-7697
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