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7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 963.27 pi² (368.2 m²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex jumelé, clé en main, spacieux et bien entretenu. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Avec toutes les commodités à proximité. Sans bâtiment à l'avant et sur le côté, donne une belle luminosité dans les pièces. A fait l'objet de plusieurs rénovations au cours des années.

Revenu annuel de 28500 $/an et revenu potentiel de 58500 $/an avec la location du logement principale au rez-de-chaussée.

Quartier résidentiel à proximité des services : lignes d'autobus fréquentes directes à deux lignes de métro, proche de la future station de métro Viau/Jean-Talon en construction, parc, école primaire et secondaire, autoroutes, pharmacie, cliniques médicales et dentaires, épiceries, restaurants, cafés, centres d'achat, gym.

Caractéristiques : garage intérieur double, stationnement extérieur double, sous-sol fini, chauffage électrique et à air pulsé (thermopompe), foyer. Beaucoup d'extras : tous les planchers en céramique/granit ou en bois franc, comptoirs de quartz, murs en céramiques dans les 3 salles de bains et 3 cuisines, sol en époxy dans le garage.

Logements :

  • 1 x 5 1/2 au 1er étage, Entrée laveuse/sécheuse, véranda 3 saisons. Inclus espace de stationnement extérieur pour 1 voiture. Loué 1605 $/mois au même locataire depuis plus de 5 ans.
  • 1 x 8 1/2 au rez-de-chaussée + sous-sol. Inclus une véranda 4 saisons, une salle de lavage, une salle de rangement, une cave à vin. Cours arrière, jardin, cabanon et garage double + 1 stationnement extérieur. Le propriétaire est occupant, mais potentiel de location du logement pour 2500 $/mois.
  • 1 x 2 1/2 au sous-sol + rangement. Entrée laveuse/sécheuse. Loué 770 $/mois au même locataire depuis plus de 2 ans.

Travaux principaux effectués au fil des ans :

  • Remplacement thermostat et contrôle de la thermopompe 2022
  • Réparation de la maçonnerie des murs extérieurs 2021
  • Changement de quelques thermos de fenêtre 2020
  • Installation thermopompe
  • Véranda 4 saisons au rez-de-chaussée
  • Véranda 3 saisons au 1er étage
  • Rénovation des cuisines et salle de bains
  • Plancher en céramique/granit au rez-de-chaussée et au 1er étage
  • Toiture changé vers 2008 selon l'ancien propriétaire

Visites : avec preuve de préapprobation hypothécaire OBLIGATOIRE ou avec preuve de ressources financières venant d'une institution financière. Les logements du bas et du haut ne pourront être visités qu'à la suite d'une promesse d'achat approuvée.

Pour une visite, veuillez me contacter au 1-438-504-3278.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 029 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1972
Dimensions du bâtiment
2 881.50 pi² (267.7 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
303 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
559 700 $
Année de taxation
2022
2 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 30' (1,52 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 9' 4" (3,07 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' 9" (3,05 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 14' 7" (3,43 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 8' 11" (1,65 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Granit
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Granit
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 11' 2" (1,73 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 8' 7" (3,91 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 11' 5" (6,4 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 8' 7" (3,68 m x 2,62 m)
Plancher : Granit
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 11' 4" (4,39 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 16' 6" (3,02 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 11' 4" (2,87 m x 3,45 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 8' 1" (3,86 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 7' 3" (3,4 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 13' 2" (2,31 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 9" x 11' 5" (6,63 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 7' 1" (3,45 m x 2,16 m)
Plancher : Béton
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 12' 7" (3,31 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 10' 8" (3,31 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 10" x 3' 7" (1,47 m x 1,08 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 9' 4" (1,90 m x 2,85 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 19' (6,1 m x 5,79 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 6' 7" (2,01 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 8' 5" (3,55 m x 2,56 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 18' 8" (6,1 m x 5,69 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
52,76 $
633,07 $
Taxes municipales
441,90 $
5 302,76 $
Électricité
141,67 $
1 700,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 375,00 $
28 500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 029 000 $

Triplex à vendre

8080-8080A-8082, rue Arthur-Peloquin

Saint-Léonard Montréal / l'Île

N° 1022256

Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le propriétaire

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.