2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 860 pi² (79,90 m²)

Visite libre

Dimanche 22 septembre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Superbe unité à aire ouverte, rénovée, inondée de soleil et clé en main. Occupation rapide possible! Cuisine et salle de bain entièrement rénovées. 2 chambres fermées. Construction en béton pour une insonorisation de haute qualité. Plafonds de 10 pieds et thermopompe. Garage intérieur avec 2 espaces de stationnement (tandem). Balcon privé et grandes terrasses communes. Complexe géré par une firme de gestion professionnelle offrant plusieurs services et installations, tel des ascenseurs, un centre sportif avec gym et piscine chauffée (voir section particularités).

Très bien situé dans un secteur recherché et tranquille, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE et à quelques pas du métro Verdun et Jolicoeur. FACILE D'ACCÈS EN TRANSPORT EN COMMUN (stations de métro à proximité, station bixi et autobus 107, 108 et 37).  

PARTICULARITÉS

  • 2 ascenseurs, sécurité assurée par caméras et clés électroniques
  • un centre sportif avec gym (entièrement rénové en 2017), support d'entraînement pour votre vélo, piscine intérieure chauffée, sauna, salle de squash/badminton/raquetball, billard, ping-pong, babyfoot, un espace bibliothèque, salle de réception pouvant accueillir 50 invités et wifi.
  • 2 grandes terrasses communes et terrain vert dans la cour intérieure
  • complexes très paisible, très bien géré par une firme professionnelle et un surintendant à temps complet
  • animaux permis
  • 1 espace de rangement intérieur au sous-sol et beaucoup d'espace de rangement dans l'unité
  • 2 espaces de stationnements intérieurs (tandem)

LOCALISATION

  • À proximité de tous les services, des écoles/garderies, du marché Atwater, de la piste cyclable du Canal Lachine et du bord du fleuve Saint-Laurent, avec plage publique en construction (juin)
  • Super quartier en pleine expansion, notamment par la vitalité de la rue Wellington (événements/commerces/restaurants), les spectacles culturels et l'Auditorium (aréna) complètement rénové.


DESCRIPTION DE L'UNITÉ

  • Cuisine: merisier plein, dosseret et plancher en céramique de porcelaine, beaucoup de rangement et espace fonctionnel, lumières encastrées
  • Salon / salle à manger : thermopompe, mur en fenestration, lumières encastrées, foyer
  • Chambre à coucher principale : de très grande taille, grande fenestration, 2 garde-robes doubles avec rangement jusqu'au plafond.
  • Salle de bain : grande douche avec céramique de porcelaine et banc, lavabo/toilette/robinetterie européenne, meuble en ''parapan'' avec maquilleuse, comptoir en quartz et lumières encastrées
  • Chambre 2 : belle dimension avec un garde-robe double et avec rangement jusqu'au plafond
  • Salle de lavage : fermée avec espace de rangement supplémentaire, peut accueillir laveuse sécheuse de grande taille

PRÉCISION:

Le foyer au bois est fonctionnel, mais doit être mis aux nouvelles normes de la ville de Montréal.

***Au plaisir de vous recevoir pour une visite! N'hésitez pas à entrer en contact avec nous pour plus de détails.***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Stationnement intérieur
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
324 000 $
Orientation de la cour
Est

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Stores
  • Ventilateur
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 12' 4" (3,84 m x 3,76 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 9' 1" (3,81 m x 2,77 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 8' 11" (2,95 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 7' 5" (1,22 m x 2,26 m)
Plancher : Vinyle
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 9" x 14' 2" (4,5 m x 4,32 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
211,56 $
2 538,77 $
Taxes scolaires
39,10 $
469,16 $
Électricité
103,18 $
1 238,14 $
Frais de copropriété
662,64 $
7 951,68 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

324 000 $

Condo à vendre

221-4400, boulevard Champlain

Verdun Montréal / l'Île

N° 854993

Stationnement intérieur
Visite libre – Dimanche 22 septembre
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