VISITE AVEC OFFRE ACCEPTÉE

Superbe grand duplex près du fleuve et des parcs!

Notre magnifique duplex est tout près du fleuve, du quai, de la piscine extérieure, des pistes cyclables, des parcs et des terrains de tennis. En fait tous ceux-ci sont accessibles en 2-5 minutes de marches seulement. Nommé le 11e quartier le plus cool au monde, vous serez donc tout près de la belle et sympathique rue Wellington qui vous offrira de nombreux restaurants, bars, cafés, boulangeries et bien d'autres jolis endroits (dont notre excellent restaurant indien et notre fromagerie favorite). Et l'accès au centre-ville se fait en 10 minutes et aux principales autoroutes en 3-4 minutes.

En ce qui concerne le duplex, nous avons rénové le rez-de-chaussée au fil des 5 dernières années afin de lui donner un bel aspect chaleureux où il fait bon vivre (Loyer possible: 1900$/mois). 

Pour sa part, le sous-sol (dont on peut entrer par une porte privée à l'arrière) a été rénové en 2018. Il peut désormais servir de 2e salon (être assis en face du foyer au gaz en hiver n'est pas à négliger!), ou servir de logement entier qui compte une chambre, une salle de bain en plus de sa belle aire ouverte (Loyer possible: 1500$/mois). De plus, il y un grand atelier (10`x 12`) que vous pouvez voir sur la visite 3D.

En été vous pourrez profiter de la belle terrasse en bois en plus de vous faire un confortable coin lounge sur la plateforme de bois située au fond de la cour. Le beau terrain gazonné, mais aussi clôturé devrait plaire à tous. Et malgré qu'il est facile de se stationner sur la rue, le stationnement devrait vous rendre aussi heureux que nous, surtout lors de tempêtes de neige!  Et si vous utilisez le transport en commun, l'autobus est au coin de la rue, mais si vous aimez prendre une marche le métro est à 15 minutes de marche. 

Concernant le logement du haut qui est présentement loué, voici les caractéristiques:

- 5 1/2 comprenant 3 chambres fermées

- Plancher d'érable partout sauf pour la cuisine qui est en céramique

- Armoires de cuisine en chêne

- Balcons avant et arrière

(Revenus potentiels totaux: 51 000$).

Inclusions:

- Réfrigérateur Kicthenaid 2012 (stainless)

- Cuisinière au gaz Viking 2012 (payé 4 000$)

- Lave-vaisselle Kitchenaid 2012

- Laveuse-sécheuse Frigidaire 2011

- Aspirateur central

- Meuble blanc entre les deux portes patio

- Petit meuble en bois à côté de l'ilôt

- Affiche noire L.A. sur le mur de la salle à manger

- Meuble de télévision

- Armoires du bureau et des chambres

- Étagère en bois

- Luminaires

- Stores

- Petit frigo au sous-sol

- Tous les meubles du sous-sol (sauf les outils)

*** Possibilités d'acheter les autres meubles sur demande (dont le grand miroir!).

La visite du logement du haut du duplex sera possible avec une offre d'achat acceptée.

Contactez--nous pour prendre r-v ou si vous avez des questions!

Julie et Francis