6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 332,7 m² (3 581,15 pi²)

Remarques du proprio

À VOIR ABSOLUMENT!

Occasion unique et localisation idéale!

Agents s'abstenir!  Merci 

 

Magnifique duplex entièrement rénové situé dans un secteur très paisible de Verdun.

Excellent revenu locatif  (33 600 $ / année). 

      - Logement du haut entièrement rénové (2018), cuisine à aire ouverte très lumineuse avec îlot central et comptoir-lunch, plancher en érable reconditionné dans toutes les pièces; finition moderne, comptoir en bois, revêtement en bois de grange 

      - Salle de bain du RDC complètement rénovée (2018)

      - Toiture en membrane élastomère blanche avec garantie de 50 ans (2013)

      - Réservoirs d'eau chaude (2018)

      - Studio de musique insonorisé au sous-sol avec entrée séparée

      - Inclusions du poêle, réfrigérateur, rangement chambre principale                         (logement RDC)

 

Grande cour arrière intime et bordée de  très hauts cèdres, sans voisin direct à l'arrière. Clôture mitoyenne de cèdre et balcon muni d'une pergola en bois.

Plusieurs places de stationnement (2 à 3)

À distance de marche du parc Angrignon, des pistes cyclables et du bord du fleuve Saint-Laurent.

 

Tout près des transports en commun.

      - Métro Monk à 7 minutes de marche

      - Autobus au coin de la rue Champlain

 

!  À QUI LA CHANCE ?  !

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
777 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1951
Dimensions du bâtiment
8,23x11,56 m (27,00x37,93 pi)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
292 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
302 900 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' 6" (2,44 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre autre
Étage : Inférieur
Dimensions : 26' x 10' (7,92 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' x 15' 6" (4,57 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Studio
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

777 000 $

Duplex à vendre

1479-1481, rue Valiquette

Verdun Montréal / l'Île

N° 887294

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