AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3 002.05 pi² (278.9 m²)

Remarques du proprio

Global :

-Grand duplex sur l'avenue Desmarchais (environ 1100 p2)

-Duplex voisin (330-332 Desmarchais) quasi identique évaluée par un évaluateur agrée à 740 000$ en mai 2019 (lien pour l'évaluation = https://drive.google.com/file/d/1pt886-w-p0vrzx01vR4FYe7UAszx9dP_/view?usp=sharing)

-Immense cours arrière avec garage non-chauffé/détaché accessible via la ruelle (déneigée par la ville durant l'hiver).

-Rénovations majeures dans lappartement du rdc

-Vide sanitaire chauffé.

-Allée gazonnée allant jusqu'à l'arrière (duplex semi-détachée)

-8 min du métro à pied (métro Verdun).

-3 min à pied du fleuve et de la marina de Verdun.

-RDC et logement louée jusquen juillet 2021

-Loyer RDC : 1550$/mois

-Loyer 2ème : 750$/mois + taxes deau de 144$ le 1er juillet

 Au rez-de-chaussée :

-2 chambres donc chambre principale avec garde-robe PAX double encastrée.

-1 salle de bain, douche italienne avec pommeau de douche "effet de pluie" et pommeau de douche téléphone, plancher chauffant en céramique, bain autoportant

-Entrée avec plancher en céramique

-Cuisine avec beaucoup de rangement et ilot et comptoir en bois. Hôte micro-onde inclus dans la vente.

-Couloir avec 2 garde-robes pour rangement

-Armoire avec laveuse-sécheuse

Au deuxième étage :

-Logement sans rénovation depuis plusieurs années

IMPORTANT :

*Le duplex sera vendu sans garantie légal (acheté aussi sans garantie légale en 2019)

*Pour effectuer une visite : offre dachat conditionnel à la visite et preuve de financement. Je ne veux pas déranger les locataires inutilement. Merci

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
739 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1924
Dimensions du bâtiment
1 100 pi² (102.19 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

739 000 $

Duplex à vendre

326-328 avenue Desmarchais

Verdun Montréal / l'Île

N° 919096

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Contactez le propriétaire
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