2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
3,002.05 pi² (278.9 m²)
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Remarques du proprio
Global :
-Grand duplex sur l'avenue Desmarchais (environ 1100 p2)
-Duplex voisin (330-332 Desmarchais) quasi identique évaluée par un évaluateur agrée à 740 000 $ en mai 2019 (lien pour l'évaluation = https://drive.google.com/file/d/1pt886-w-p0vrzx01vR4FYe7UAszx9dP_/view?usp=sharing)
-Immense cour arrière avec garage non chauffé/détaché accessible via la ruelle (déneigée par la ville durant l'hiver).
-Rénovations majeures dans l'appartement du RDC (salle de bain refaite à neuf, quasi toute l'électricité et la plomberie, planché de bois franc sablé/vernis, etc etc!)
-Air climatisé murale au rdc
-Vide sanitaire chauffé.
-Allée gazonnée allant jusqu'à l'arrière (duplex semi-détachée)
-8 min du métro à pied (métro Verdun).
-3 min à pied du fleuve et de la marina de Verdun.
-RDC et logement loué jusqu'en juillet 2021
-Loyer RDC : 1550 $/mois
-Loyer 2e : 750 $/mois + taxes d'eau de 144 $ le 1er juillet
Au rez-de-chaussée :
-2 chambres donc chambre principale avec garde-robe PAX double encastrée.
-1 salle de bain, douche italienne avec pommeau de douche "effet de pluie" et pommeau de douche téléphone, plancher chauffant en céramique, bain autoportant
-Entrée avec plancher en céramique
-Cuisine avec beaucoup de rangement et ilot et comptoir en bois. Hotte micro-onde incluse dans la vente.
-Couloir avec 2 garde-robes pour rangement
-Armoire avec laveuse-sécheuse
Au deuxième étage :
-Logement sans rénovation depuis plusieurs années
IMPORTANT :
*Le duplex sera vendu sans garantie légale (acheté aussi sans garantie légale en 2019)
*Pour effectuer une visite : Preuve de pré-approbation hypothécaire. Je ne veux pas déranger les locataires inutilement. Merci