4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 600 pi² (520,26 m²)

Remarques du proprio

Propriété unique avec très grand terrain clôturé et haies de cèdres.

Bien situé, tout près du centre-ville accessible en vélo par piste cyclable ou à 1 km du métro de l'église et Verdun.

-Stationnement Privé ! de 27 pieds x 50 pieds (7 autos).

-Cour arrière de 50 pieds x 45 pieds en pavé uni et gazon, sans ruelle.

-Grand solarium en verre 3 saisons avec fenêtre moustiquaires.

-Escalier du deuxième arrière recouvert 4 saisons, côté plastifié amovible contre les intempéries. 

-Toit refait à neuf en 2012.

-Fenêtre à manivelle en PVC.

-Brique et isolation sur deux faces refaites en 2004.

-Le deuxième étage est inoccupé et disponible pour location ou occupation.

-Possibilité de créer une troisième chambre supplémentaire au premier et au deuxième en divisant la chambre principale en deux comme à l'origine.

 Vendu sans garantie légale.  

2e étage :

  • Cuisine en céramique avec plancher chauffant
  • Salon avec grand puits de lumière 
  • Salle de bain avec lampe chauffante de plafond
  • Thermopompe neuve de 2018

 

Inclusions :

  • 1er air climatisé murale, luminaire
  • 2e, Aspirateur central, rideaux, strore, luminaire, lave-vaisselle, micro-onde encastré, laveuse-sécheuse.

 

Exclusion - Aucune

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
655 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1928
Dimensions du bâtiment
1 144 pi² (106,28 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
277 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
197 700 $
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 19' 3" (2,82 m x 5,87 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 12' 3" (2,59 m x 3,73 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 15' (3,2 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 4" (3,66 m x 3,76 m)
Plancher : Tapis
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 19' 3" (2,82 m x 5,87 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 12' 3" (2,59 m x 3,73 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 15' (3,2 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 12' (3,76 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 18' 5" (3,35 m x 5,61 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
337,10 $
4 045,15 $
Électricité
75,00 $
900,00 $
Taxes d'eau
7,50 $
90,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

655 000 $

Duplex à vendre

3971-3973 rue Lesage

Verdun Montréal / l'Île

N° 856662

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