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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 050 pi² (283.35 m²)

Remarques du proprio

Visites sur RDV seulement. 

**Occupation double **

*Revenu potentiel brut en loyer pour les 2 logements: 32000$/an*

Grand et charmant duplex dans un emplacement clé de Verdun. Idéal pour investisseur/bricoleur et/où ou pour un usage Multi-familial. Proche de toutes les commodités et transports :

- à moins de 5 min des 3 grandes autoroutes,

- à 10-15 min du centre ville en voiture.

- 5-7 min de marche au Métro de l'Eglise et Verdun.  

- À 5 min de marche de la Promenade Wellington.

- Le paradis du bord de l'eau de Verdun est à 5-10 min de marche aussi, incluant la plage de verdun!  

- Pharmacies, quincaillerie, plusieurs restaurants délicieux, épicerie organique/bio, hôpital de Verdun, divers fournisseurs de soins de santé, un magnifique parc longeant le fleuve Saint-Laurent, pistes cyclables, station de Bixi, et plus!

Extérieur: Une grande cours arrière en asphalte avec aménagement de deux potagers. Ruelle verte. 2 Stationnements privés extérieurs dont un avec tempo. (Espace de stationner une autre voiture en tandem dans la cour).  Grand Patio au RDC et 2 Balcons au 2ème étage. Cabanon.

Intérieur: 2 chambres à coucher fermé et des salons doubles. (Possible de transformer une des pièce en 3ème chambre au RDC). Grandes SDB. 2ème étage a la cuisine/salon/SAM en aire ouverte. Walk-in et penderie sur mesure  dans la chambre des maitre au 2ème avec SDB adjacente. Les rangements d'entrées sont des walk-ins. 

Rénové en entier en 2008 avec maintiens et réparations additionnels à travers les années, offre plusieurs possibilités de modification a investisseur.

Inclusions: Luminaires, électroménagers à discuter.  

Entrée Laveuse/sécheuse et lave-vaisselle pour les 2 appartements.

Le sous-sol est un sous-vide, l'extension de l'immeuble permet un espace coulé en béton qui sert comme rangement et espace pour les chauffe-eaux.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
699 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1924
Dimensions du bâtiment
2 011 pi² (186.83 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
255 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
150 900 $
Année de taxation
2020
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 10' 5" (4,34 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 8' 5" (3,96 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 4" (3,35 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 8' 5" (3,66 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 8' 5" (3,96 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

699 000 $

Duplex à vendre

N° 951279

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