4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 160 pi² (200,67 m²)
Taille du terrain 2 142 pi² (199,00 m²)

Visite libre

Dimanche 25 août 13:00 - 15:00

Remarques du proprio

Baisse de prix !

Occasion unique à ne pas manquer!

Très belle maison unifamiliale, clé en main, excellente localisation, sise sur la belle rue Desmarchais. Secteur calme et excellent voisinage. Beau quartier familial. Stationnement facile sur la rue ou dans la cour.

À 9 minutes à pied des métros Verdun et Jolicoeur, et à 20 minutes du centre-ville en métro. À proximité, des berges, de la piste cyclable, d'écoles primaires et de plusieurs services : pharmacies et clinique médicale.

Profitez de la promenade Wellington, de ses jolies boutiques et nombreux restaurants, de ses événements culturels et artistiques, et de la toute nouvelle plage.

Walk score de 89/ Very Walkable

Bike score de 93/ Biker's Paradise

Cette maison bientôt centenaire a conservé son charme au fil des années et des rénovations :

Au rez-de-chaussée :

- Très fonctionnelle, la cuisine a été complètement rénovée avec comptoir et ilot de quartz, armoires en polyester avec système SoftClose, plancher chauffant.

- Salle de bain rénovée

- Salon et salle à manger à aire ouverte avec magnifiques boiseries et portes françaises de chêne.

Au 1er étage :

- 4 chambres, dont une pièce double

- Porte-patio dans la chambre des maîtres avec balcon arrière

- Salle de bain rénovée

- Puits de lumière au-dessus de l'escalier

- Installation pour laveuse-sécheuse

Sous-sol (6 pieds et moins) :

- Partie avant finie sur plancher de béton peint

- Grand espace de rangement non fini

- Drain français intérieur avec pompe de puisard ajouté à l'avant de la maison

À l'extérieur :

  • Aménagement paysager à l'avant
  • Terrasse en cèdre
  • Espace intime et possibilité de stationner votre véhicule tout en gardant un espace jardin (10 plants de bleuets matures)
  • Ruelle déneigée

Thermopompe haut de gamme Daikin avec une unité murale à chacun des étages

Aspirateur central

Exclusions : électroménagers, luminaires salle à manger et bureau

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
739 000 $
Année de construction
1928

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 10' 10" (3,56 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 11' 8" (5,13 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 15' (3,18 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 12' (5,03 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 11' 5" (4,88 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 10' 6" (4,42 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 22' 11" (3,58 m x 6,99 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 3' 7" (1,65 m x 1,09 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 30' (6,1 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 10" x 18' 10" (6,05 m x 5,74 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
361,25 $
4 335,00 $
Taxes scolaires
61,58 $
739,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

739 000 $

Maison 2 étages à vendre

783, avenue Desmarchais

Verdun Montréal / l'Île

N° 865974

Visite libre – Dimanche 25 août
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire