3 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 650 pi² (153,29 m²)
Taille du terrain 1 450 pi² (134,71 m²)

Remarques du proprio

**Agents s'abstenir SVP**

PERLE RARE SUR LE MARCHÉ! Sublime maison de ville entièrement rénovée. 3 étages avec mezzanine et 2 immenses terrasses privées sur le toit (orientation nord et sud de la propriété). Coquette cour arrière avec stationnement privé. IMMENSE sous-sol pouvant accueillir salle familiale, salle de lavage et rangements. Plafonds de 10 pieds.

À proximité de tous les services : 10 minutes à pied de deux stations de métro (Verdun et Jolicoeur), autoroutes, Pont Champlain, épicerie, hôpital, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, piste cyclable, auditorium, natatorium, boutiques et restaurants. À deux pas du bord de l'eau et de la nouvelle plage de Verdun.

Maison impeccable, entièrement rénovée :
- Cuisine (2014)
- Salle de bain (2018)
- Tous les planchers de bois franc (2018)
- Peinture (2018)
- Mezzanine + Terrasses privées* (2018)
- Portes et fenêtres (2014 et 2018) 
- Chauffe-eau, fournaise, air conditionné et échangeur d'air (2014)
- Plomberie et électricité (2014 et 2018)
- Système de drain WaterGard (2019)

*Permis de la ville, plans de technologue et d'ingénieur disponibles.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Prix demandé
719 000 $
Dimensions du bâtiment
687 pi² (63,82 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1940

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 7" (3,35 m x 4,14 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 9' 3" (1,22 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 30' (3,05 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' 2" (3,35 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 7' (3,96 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 12' 4" (4,09 m x 3,76 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 12' (4,14 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 7" x 45' (4,14 m x 13,72 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
230,91 $
2 770,90 $
Taxes scolaires
37,46 $
449,55 $
Électricité
138,33 $
1 660,00 $
Assurances
99,33 $
1 192,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

719 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

5411, avenue Bannantyne

Verdun Montréal / l'Île

N° 875829

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