4 salles de bain
Taille du terrain 368 m² (3 961,12 pi²)

Remarques du proprio

Immeuble avec 3 sur 4 appartements rénovés, peu de travaux à faire et revenus annuels: 44 220$.

Visite libre le dimanche 6 octobre 2019 de 14h-16h.

Immeuble à 8 minutes de marche du métro Joliecoeur, 15 minutes du métro Verdun. Épicerie, parcs, école, restaurant, bar, divertissement (rue Wellington), canal, piste cyclable, etc. À proximité.

Secteur tranquille et sécuritaire. 

Améliorations à l'immeuble faites depuis 2015: 

  • Connexions à l'entrée d'eau en fer refaite en pex
  • Balcon avant, 1er et 2e refait
  • Nouvelles portes arrière (porte française) aux 4 logements
  • Réparation de brique dans la cour 
  • Installation d'un nouveau puits de lumière

3 réservoirs eau chaude récents, 1 à changer en 2020. 

Toit refait par l'ancien propriétaire en 2012. 

Phase 2 environnementale faite lors de l'achat en 2015. 

1105 (photo 1-15) Loyer: 1 060$ / mois 5 1/2 avec sous-sol et accès à la cour

Grand logement avec 2 chambres et un salon double. Cuisine et salle de bain récente (et jolie) rénovées par l'ancien propriétaire. Sous-sol non rénové, mais convenable pour salle de jeux pour enfant / ado. Grand potentiel si rénové, il est très spacieux. 

Poêle Frigo inclus dans le loyer.

Électricité (main) et réservoirs d'eau chaude dans ce logement. 

1099 (photo 16-24) Loyer: 1 080$ / mois  4 1/2 avec sous-sol rénové et accès à la cour

Sous-sol complètement rénové en 2018, améliorations faites à la salle de bain, cuisine et salon.

Laveuse et sécheuse incluses dans loyer.

Accès à l'entrée d'eau dans ce logement.  

1101 (photo 25 - 35) Loyer: 865$ / mois Loft Ouvert 

Ancien 3 1/2 complètement rénové en loft ouvert en 2016: 

  • Nouvelle cuisine
  • Nouvelle grande salle de bain
  • Plomberie refaite 
  • Électricité refaite
  • Nouvelle fenêtre avant 

Poêle, frigo, laveuse et sécheuse inclus dans le loyer.

1103 (aucune photo) Loyer: 680$ / mois 5 1/2

Grand logement avec 2 chambres et un salon double. Nouvelle vanité dans la salle de bain. Locataire de longue date, environ 20 ans. Grand potentiel pour rénovation, appartement spacieux. 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
845 000 $
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
157 pi² (14,59 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2018
2 1/2
1
4 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
76,17 $
914,00 $
Taxes municipales
460,17 $
5 522,00 $
Assurances
230,00 $
2 760,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 685,00 $
44 220,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

845 000 $

Quadruplex à vendre

1099-1105, rue Argyle

Verdun Montréal / l'Île

N° 874647

Avec revenus
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