6 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 1 900 pi² (176,52 m²)

Remarques du proprio

REVENUS ANNUELS 43 824 $.

IDÉAL POUR INVESTISSEURS.

3 LOGEMENTS PEUVENT ÊTRE REPRIS LE 1er JUILLET PROCHAIN EN SUIVANT LES RÈGLES DE LA RÉGIE DU LOGEMENT

LOCATAIRES STABLES.

GARAGE DOUBLE avec porte aluminium et plancher de béton vide - accès par logement du 555 (revenus supplémentaires si loué).

plafonds de 9 pieds - portes et fenêtres changées - briques refaites - toit

SVP courtiers avec acheteurs seulement

Mêmes propriétaires depuis 25 ans. Mêmes locataires tranquilles depuis plusieurs années. Quadruplex à Verdun OUEST entre boulevard LaSalle (fleuve Saint-Laurent, piste cyclable, près de la plage de Verdun) et avenue Verdun. Bibliothèque sur la même rue à 2 coins de rue. Au coin de la rue Pharmaprix - gym - garderie - crèmerie - marché/boucherie - dépanneurs - restaurants. Métro Verdun à 20 minutes à pied, autobus 107 et 58 aux deux coins de la rue. À 10 minutes du centre-ville, marché Atwater, Vieux-Port. École élémentaire sur la même rue. 

LOGEMENT DU BAS (555)

Accès au garage double - 2 terrasses arrière - cabanon - thermopompe (air climatisé et chauffant mural) aspirateur central, sous-sol aménagé avec chambre avec douche (céramique) - salle de cinéma - bureau - coin fermé laveuse-sécheuse, grand garde-robe, cuisine rénovée, boudoir, pièce double : salle à manger et salon (tapisserie et non mur de pierres), salle de bain avec puits de lumière et bain en coin - chauffage électrique - sump pump - cuisine rénovée - porte patio

LOGEMENT DU BAS (561)

Terrasse en arrière - cabanon - air climatisé mural - 2 convecteurs - chauffage à l'huile (réservoir changé, ligne de terre remplacée, fournaise remplacée) - coin atelier fermé avec plancher de béton - chambre des maîtres - coin bureau - salle lavage séparée - plancher flottant - au rez-de-chaussée : pièce double (salon et salle à manger) - salle de bain (avec baignoire) - une chambre fermée - cuisine - plancher céramique - porte-patio - sump pump - plusieurs garde-robes avec chambre principale au sous-sol.

LOGEMENT DU HAUT (557)

Pièce double salon et chambre - pièce ouverte cuisine et salle à dîner - salle de bain avec laveuse-sécheuse - galerie arrière - hangar détaché (rangement) - galerie avant - entrée escalier fermée et séparée - chauffage électrique.

LOGEMENT DU HAUT 559)

Pièce double salon et salle à manger - coin bureau - chambre fermée - laveuse-sécheuse (espace fermé) dans passage - entrée escalier fermée et séparée - galerie arrière avec accès au hangar (rangement) - galerie avant - chauffage électrique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 100 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
1 700 pi² (157,94 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de taxation
2019
4 1/2
2
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché
  • Double

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
133,33 $
1 600,00 $
Taxes municipales
450,00 $
5 400,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 652,00 $
43 824,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 100 000 $

Quadruplex à vendre

555-557-559-561 rue Richard

Verdun Montréal / l'Île

N° 871871

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