6 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 2 920 pi² (271,28 m²)

Remarques du proprio

Triplex avec revenus rénové dans un secteur tranquille de Verdun. À un coin de rue du parc de la rive du fleuve Saint-Laurent et près de :

  • Plusieurs parcs
  • 3 pistes cyclables (bord de l'eau, piste de l'aqueduc et du Canal-de-la-Chine)
  • Piscine publique (Natatorium)
  • Garderies
  • Écoles primaires
  • Cégep André-Laurendeau
  • Pharmacie
  • Petits cafés
  • Commerces locaux
  • 3 lignes de bus à moins d'une minute de marche et une ligne à moins de 5 minutes de marche
  • 4 stations de métro qui sont toutes à moins de 3,5 km

6400 : Appartement principal sur deux étages (rez-de-chaussée et tout le sous-sol), le rez-de-chaussée a subi plusieurs transformations pour l'actualiser et intégrer des éléments modernes, mais les éléments architecturaux d'origines (1948) ont été conservés. 4 chambres fermées (2 x rez-de-chaussée, 2 x sous-sol). La cuisine spacieuse intègre les derniers concepts ergonomiques modernes avec des comptoirs et îlot (10 pieds) en quartz, cuisinière au gaz avec robinet de remplissage (pot filler), luminaire aux DEL. La salle de bain du rez-de-chaussée est entièrement nouvelle avec bain thérapeutique (jets et luminothérapie), une grande douche pour deux avec un cura de 16 x 16 pouces, et une toilette murale (réservoir encastré). La chambre principale intègre maintenant deux garde-robes de type «walk-in».

Le sous-sol a entièrement été refait à partir des fondations pour accueillir deux chambres, une salle de bain avec douche et deux lavabos, une salle de séjour câblé pour haut-parleurs pour un cinéma maison, une salle de lavage ultra moderne avec armoire de rangement, un atelier de bricolage et un garde-robe tout en cèdre.

Chauffage mixte (hydroponique avec fournaise à haute efficacité 96 % et électricité convecteurs et 2 x planchers chauffants [cuisine, et rez-de-chaussée salle de bain]). Réservoir à eau chaude en acier inoxydable chauffé par la fournaise du chauffage central. Accès exclusif à la cour arrière. (Inclusions : Possible à discuter.)

6402 : 3 1/2 au 1er étage. Logement bien entretenu avec 2 balcons privés (avant et arrière). La cuisine a été refaite en 1981. La salle de bain à été refaite en 2003. L'électricité et la plomberie ont été refaites avec des matériaux modernes (entre 1981 et 2015). Installation laveuse et sécheuse. Valeur locative actuelle : 750 $ / mois (aucune inclusion).

6404 : 3 1/2 au 1er étage. Logement bien entretenu avec 2 balcons privés (avant et arrière). La cuisine a été refaite en 1992. La salle de bain a été refaite en 2019 avec une douche avec panneaux de verres. L'électricité et la plomberie ont été refaites avec des matériaux modernes (entre 1991 et 2019). Installation laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. Valeur locative actuelle : 700 $ / mois (aucune inclusion).

Sommaire non exhaustif des travaux effectués sur l'immeuble :

- Chauffe-eaux du 6402 et 6404 - 13 février 2012
- Chauffage central et eau chaude du 6400 - 6 septembre 2013
- Plomberie du 6400, 6402 et 6404 - 2007 à 2019
- Électricité du 6400, 6402 et 6404 - 27 février 2008
- Climatiseur bi-blocs du 6400 - 20 mai 2014
- Toit en TPO - 21 avril 2014
- Entrée d'eau - 1er septembre 2018
- Portes et fenêtres :

  • Portes principales avants - 1er mars 2019
  • Les autres portes - 30 août 2004
  • Les fenêtres du sous-sol - 30 août 2004
  • Les fenêtres du 6400, 6402 et 6404 - 15 mars 2015
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
978 000 $
Style
Détaché
Précisions
Négociable
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
1 434 pi² (133,22 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
179 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
382 000 $
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel
  • Radiant

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 11' 8" (3,84 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 11' 10" (2,92 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 2" x 14' 8" (4,93 m x 4,47 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 11' (4,22 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 11' 10" (2,67 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' 8" (4,27 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 4" x 11' 5" (4,37 m x 3,48 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 14' 3" (3,78 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 4" x 9' 3" (4,37 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 10' 6" (3,15 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 9' 10" (3,91 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 5" x 14' 8" (5 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
67,17 $
806,00 $
Taxes municipales
426,50 $
5 118,00 $
Électricité
128,00 $
1 536,00 $
Chauffage
107,00 $
1 284,00 $
Assurances
116,83 $
1 402,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

978 000 $

Triplex à vendre

6400, rue Bannantyne

Verdun Montréal / l'Île

N° 870549

Négociable
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