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7 chambres
5 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3,401.40 pi² (316 m²)

Remarques du proprio

Traduction automatique

Quadruplex converti en une maison unifamiliale sur trois étages, en plus de deux propriétés locatives. Belle opportunité pour un propriétaire qui souhaite vivre dans la propriété. Propriété clé en main dans un quartier prisé de Verdun !

Critères de la propriété :

  • Rénové et modernisé en 2005, puis des rénovations supplémentaires ont été effectuées, notamment des drains français, un drain de toit, un rejointoiement de briques, l'ajout de grandes terrasses en cèdre à l'arrière et des mises à jour supplémentaires aux salles de bains, à la cuisine et au sous-sol
  • Planchers de bois franc, foyers au gaz dans toutes les unités, deux grandes terrasses en cèdre à l'arrière et deux places de stationnement à l'arrière.
  • Maison idéale pour une famille qui souhaite vivre à Verdun avec des propriétés à revenus.

À proximité :

  • Situé à proximité du métro
  • À quelques pas de l'eau, des pistes cyclables, de la piscine et des parcs.
  • Très bien situé près des restaurants et des bars.
  • Écoles primaires et secondaires.
  • Transports publics.
  • Institution financière et SAQ.
  • Maternelle.

Rénovations et modifications :

  • Rénovations intérieures des cuisines et des salles de bain effectuées en 2005
  • Drainages intérieurs et pompe de puisard (2009, 2011)
  • Décontamination des sols (2011)
  • Les ponts arrière ont été entièrement refaits en bois 793 & 787 (2011)
  • Sous-sol rénové 793 (2014)
  • Drain de toit (2016)
  • Rénovation de salle de bain (2016)
  • Banquette de cuisine (2015)
  • Drains français et pompe de puisard extérieurs avant (2014)
  • Briques avant repointues (2016)

Une visite et vous serez charmé !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 375 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1930
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
2
Année de taxation
8368
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 11" x 13' 10" (5,45 m x 4,21 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 13' 8" (1,24 m x 4,16 m)
Plancher : Bois franc
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 13' 1" (2,78 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 8' 1" (1,73 m x 2,47 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 12" x 13' 11" (3,96 m x 4,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 1" (3,20 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 11" x 13' 1" (2,11 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 19' 1" (4,50 m x 5,82 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 7" x 10' 8" (1,10 m x 3,24 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 1" x 9' 10" (5,50 m x 3 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 5' 10" (2,17 m x 1,77 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 9" x 19' 8" (5,40 m x 5,99 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
79,42 $
953,00 $
Taxes municipales
617,92 $
7 415,00 $
Assurances
172,33 $
2 068,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 110,00 $
49 320,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 375 000 $

Triplex à vendre

787-791-793, rue Godin

Verdun Montréal / l'Île

N° 1017895

Avec revenus
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Téléphone
514-232-8489
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