508 400 $
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Condo à vendre

1187, rue Plessis Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1084066

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 130 pi² (104.98 m²)

Remarques du proprio

Un véritable havre de paix au coeur du Village!

Découvrez ce superbe appartement, entretenu avec soin au fil des années, qui allie charme, chaleur et espace. Niché à proximité de tous les services essentiels, il saura vous séduire avec ses murs de briques authentiques et sa terrasse impressionnante et ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

Propriétaires occupants depuis 10 ans, profitez d'une copropriété sans frais de condo, grâce à une entente à l'amiable avec les deux autres propriétaires du triplex pour partager les frais en cas de travaux.

Localisation idéale :

  • À quelques minutes de trois stations de métro et de plusieurs lignes d'autobus au coin de la rue, facilitant vos déplacements au quotidien
  • Stationnement facile avec vignette
  • Station Bixi au coin de la rue
  • 3 épiceries à moins de 10 minutes à pied
  • Une panoplie de restaurants et autres services à proximité
  • Près des hôpitaux Notre-Dame et CHUM
  • Près du quartier des médias (Radio-Canada, TVA, Bell, Noovo, etc.)
  • Près des nouveaux développements "Quartier des Lumières" et "Esplanade Cartier"

Caractéristiques :

  • Salle de bain rénovée en 2016
  • Terrasse refaite en 2022 (teint 2024)
  • Toiture neuve en 2023 (Soprema membrane avec garantie)
  • Chauffe-eau 2023

Inclusions : électroménagers (laveuse et sécheuse LG 2016, réfrigérateur Samsung 2024, lave-vaisselle Frigidaire 2024, four et climatisation murale), stores, luminaires, grande bibliothèque blanche servant de séparateur de pièce, mobilier de terrasse (sectionnel et pouf avec coussins rouges), plantes et cèdres en pot, cadre de lit avec rangement intégré. Le tout sans garantie (documentation disponible pour les électros neuves).

Exclusions : meubles et effets personnels, petit congélateur.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible en plein centre-ville avec un accès optimal aux transports en commun!

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Prix demandé
508 400 $
Évaluation municipale
389 300 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1898

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 2" x 5' 5" (3,4 m x 1,65 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 2" x 5' 5" (3,4 m x 1,65 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 4" x 9' 1" (3,45 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 17' 8" (1,22 m x 5,38 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 4" x 8' 6" (1,63 m x 2,59 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 8" x 10' (5,38 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 3' (2,44 m x 0,91 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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