635 000 $
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Condo à vendre

1410, Overdale Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1099013

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 870 pi² (80.83 m²)

Remarques du proprio

Entièrement rénové entre 2019 et 2020, ce condo sur deux étages combine modernité et charme d'antan. La cuisine à aire ouverte sur le salon est équipée d´électroménagers encastrés et d'un grand comptoir en L en quartz.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger qui met en valeur des plafonds de 10 pieds, des planchers de bois francs, une belle petite alcôve, de même qu'une salle de bain complète avec douche. 

À l'étage inférieur, on retrouve 2 chambres à coucher, de grandes fenêtres, deux grands garde-robes et des planchers chauffants en céramique. La chambre principale renferme un beau mur de pierre datant de la fin du 19e siècle ainsi qu'une section laveuse-sécheuse. 

La seconde salle de bain, entièrement rénovée, comporte aussi un plancher chauffant, une céramique pleine hauteur et une grande douche vitrée.

Contrairement aux propriétés avoisinantes, le condo offre non seulement une terrasse privée, mais également une grande cour arrière nouvellement aménagée afin de pouvoir profiter de la saison estivale - une rareté en plein cur de Montréal.

Emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités:

  • métro Lucien-L'Allier (2 min)
  • Centre Bell
  • Épiceries (Provigo, Metro, Maxi (à venir au coin de la rue))
  • Pharmacies (Familiprix, Pharmaprix, Jean Coutu)
  • Cafés, boulangerie, épicerie fine
  • Nombreux restaurants et commerces dans les environs.

Inclusions: micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaire salon, armoire rangement PAX, store cuisine, rideaux. 

Prise de possession flexible!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
635 000 $
Évaluation municipale
483 000 $
Année de construction
1895

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Aménagement paysager
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Solage
  • Sous-sol
  • Toiture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 18' 6" (1,98 m x 5,64 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' 6" (3,66 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 5' 7" (1,24 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 1" x 13' 5" (3,38 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 3" x 12' 1" (2,82 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 1" x 7' 6" (1,24 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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