2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 830 pi² (77.11 m²)

Remarques du proprio

Condo chaleureux sur deux étages, au coeur du centre-ville

Situé à quelques pas du Centre Bell, ce magnifique condo sur deux étages offre un parfait équilibre entre l'énergie du centre-ville et la tranquillité d'un espace de vie paisible.

Emplacement privilégié à proximité immédiate de plusieurs commerces et à 140 mètres de la station Lucien LAllier (métro et train).  

Complètement rénové entre 2019 et 2020, lintérieur du condo allie charme et modernité. La cuisine épurée est dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot central et d'électroménagers encastrés.

Le salon met en valeur un superbe mur de briques d'origine et des planchers en bois franc. Une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec plancher chauffant en céramique, intègre laveuse et sécheuse.

À l'étage inférieur, deux chambres de tailles similaires vous attendent, avec murs en pierre de moellon datant de la fin du 19e siècle, grandes fenêtres, garde-robes et plancher en bois franc. La chambre principale donne un accès direct à la cour.

La salle de bain, elle aussi entièrement refaite, propose un plancher chauffant jusque dans la douche, une céramique pleine hauteur, une douche italienne avec niche intégrée, un robinet mural et un comptoir en quartz.

Rare en plein centre-ville, la cour séduit par son généreux espace et son aménagement en pierres de rivière, créant une atmosphère sereine et dépaysante. Cette dernière, avec la section patio, est partagée entre les unités, tandis que le condo dispose aussi de sa propre terrasse privée. Enfin, la façade, au charme architectural indéniable, complète l'ensemble avec élégance.

Plusieurs entretiens ont été réalisés au fil des années par la copropriété: 

  • remplacement de quelques moulures architecturales (2025)
  • remplacement des colonnes de soutènement de l'unité voisine (2024)
  • mansarde (2022)
  • toiture en gravier (2021),
  • réaménagement de la cour (2020)

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
2 étages
Précisions
Partiellement rénové
Prix demandé
635 000 $
Année de construction
Inconnue

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 3" x 12' 2" (3,43 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' x 10' 2" (3,96 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' x 4' 10" (2,13 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 4" x 10' 11" (1,93 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 1" x 10' 6" (3,68 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 8" x 10' 9" (3,86 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 2" x 5' (2,49 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 8" x 3' 10" (3,86 m x 1,17 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 8" x 7' 9" (2,95 m x 2,36 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 3" x 8' 10" (1,6 m x 2,69 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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635 000 $

Condo à vendre

1412, avenue Overdale Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1097867

Partiellement rénové
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