Condo commercial divise de 718 pieds carrés au rez-de-chaussée de la rue Emery du Quartier Latin à 230 m du metro Berri-UQAM. Construction de qualité en béton de 2002. Présentement aménagé comme bureau et salle de conférence. Contient cuisine et salle de bain complète. Belle luminosité, climatisé, système d'alarme, électroménagers (frigo et cuisinière), luminaires  et rideaux inclus. Possibilité d'inclure le mobilier de bureau. Dans une copropriété très bien géré. Accès aux terrasses commune de l'édifice (toit et rez-de-chaussée). Possibilité de conversion en loft résidentiel (processus à faire par l'acheteur). Une belle opportunité d'avoir sa place daffaire sur la magnifique rue Emery qui a été complètement réaménager avec des espaces de repos verdoyants. Un espace clef en main pour un bureau darchitecte, designer ou de services. Possibilité d'autres utilisations commerciales, mais celle-ci est limitée de telle sorte qu'aucun bar, discothèque ou restaurant ou magasin d'alimentation (à l'exception d'un restaurant / café, sans cuisson et friture sur place) ne pourra y être exploité non plus qu'aucun autre commerce susceptible de produire un bruit excessif compte tenu de la situation, non plus que de produire des odeurs abusives ou d'engendrer l'entreposage de déchets susceptibles de constituer une nuisance à la copropriété.