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Taille du terrain 770 pi² (71.54 m²)

Remarques du proprio

Condo commercial divise de 718 pieds carrés au rez-de-chaussée de la rue Emery du Quartier Latin à 230 m du metro Berri-UQAM. Construction de qualité en béton de 2002. Présentement aménagé comme bureau et salle de conférence. Contient cuisine et salle de bain complète. Belle luminosité, climatisé, système d'alarme, électroménagers (frigo et cuisinière), luminaires  et rideaux inclus. Possibilité d'inclure le mobilier de bureau. Dans une copropriété très bien géré. Accès aux terrasses commune de l'édifice (toit et rez-de-chaussée). Possibilité de conversion en loft résidentiel (processus à faire par l'acheteur). Une belle opportunité d'avoir sa place daffaire sur la magnifique rue Emery qui a été complètement réaménager avec des espaces de repos verdoyants. Un espace clef en main pour un bureau darchitecte, designer ou de services. Possibilité d'autres utilisations commerciales, mais celle-ci est limitée de telle sorte qu'aucun bar, discothèque ou restaurant ou magasin d'alimentation (à l'exception d'un restaurant / café, sans cuisson et friture sur place) ne pourra y être exploité non plus qu'aucun autre commerce susceptible de produire un bruit excessif compte tenu de la situation, non plus que de produire des odeurs abusives ou d'engendrer l'entreposage de déchets susceptibles de constituer une nuisance à la copropriété. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
355 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
2002
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
718 pi² (66.7 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du bâtiment
243 100 $
Année de taxation
2020

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Camera de surveillance
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système de gicleurs
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Manufacturier
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 22' (6,71 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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355 000 $

Place d'affaires à vendre

N° 940994

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