13 chambres
Taille du terrain 2 760 pi² (256,41 m²)

Remarques du proprio

Jolie maison achetée et modifiée par l'archidiocèse de Montréal au début des années 90 (1890) pour y loger les prêtres enseignant de l'Université de Montréal alors située sur Viger coin Saint-Hubert juste en face de la gare de l'Est.  Les propriétaires suivants ont conservé la mission d'hébergement de la maison en forme de pension /maison de chambres.  J'en suis propriétaire (via ma compagnie) depuis le début de l'an 2000.  J'ai longtemps cru que mon permis de maison de chambres était le bon pour mes opérations de bed & breakfast, en 2016 j'ai découvert que je dois plutôt avoir un permis d'hôtel, ce que j'ai obtenu l'été dernier.

Je suis TRÈS bien situé à deux pas du Village, à trois pas du Quartier Latin, à quatre pas du Plateau.  TOUS les services sont à proximité.  Les opérations hôtelières sont très rentables, la maison seule rapporte plus de 270 000$ de revenus par années, je gère aussi le gîte à côté Le Chasseur (aussi à vendre) ce qui ajoute qui ajoute un autre 180 000$.

Je suis un peu las d'être aubergiste et cherche à me concentrer sur ma  nouvelle propriété.  J'ai réinvesti la majorité des profits en rénovation pour avoir une maison dont je suis fier.

Il y a 8 chambres locatives toutes sauf une avec salle de bain privative et deux logements un locatif et l'autre que j'occupe avec sous-sol de 1450 pieds carrés dont 900 pieds carrés sont dégagés sur 7 pieds (sauf sous les poutres 6 pieds).  Il y a aussi un garage de 17 pieds de profondeur et des hangars totalisant 525 pieds carrés.

Je vends une propriété rentable et bien située, un opérateur dévoué pourrait augmenter l'achalandage et les revenus.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Prix demandé
1 690 000 $
Précisions
Prix taxes en sus / terrain inclus
Année de construction
1875
Nombre d'unités commerciales
11
Dimensions du bâtiment
4 800 pi² (445,93 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Raison sociale
9085 2401 Québec inc.
Franchise
Non
En exploitation depuis
2000
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
324 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
495 300 $
Revenus annuels
275 000 $
Année de taxation
2019

Fondation:

  • Pierre

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Avec résidence
  • Buanderie
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Fournaise
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Fond de terrain:

  • Argile

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' 6" (3,96 m x 2,59 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 6" x 8' 8" (7,16 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 48' x 19' (14,63 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 3" (3,96 m x 3,12 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' 4" (4,27 m x 2,84 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 7' (2,54 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 7' (2,67 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 4" x 9' 3" (4,67 m x 2,82 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 6
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 3" x 9' 7" (4,95 m x 2,92 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 7
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 9' (5,49 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 9' 9" (4,19 m x 2,97 m)
Plancher : Bois mou
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' x 20' (7,01 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' x 4' (6,1 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 7" x 7' 3" (2,92 m x 2,21 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 7" x 7' 4" (2,92 m x 2,24 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' x 11' 4" (5,18 m x 3,45 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' x 11' 4" (5,18 m x 3,45 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 5
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 3" x 9' 4" (4,65 m x 2,84 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 8
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 10' 6" (4,57 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 9
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' x 10' 6" (5,18 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes foncières
734,04 $
8 808,46 $
Taxes scolaires
79,00 $
947,96 $
Électricité
604,58 $
7 255,00 $
Frais de maintenance
400,00 $
4 800,00 $
Assurances
541,67 $
6 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 690 000 $

Hotel / Motel à vendre

N° 881832

Prix taxes en sus / terrain inclus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire