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12 chambres
Taille du terrain 4 000 pi² (371.61 m²)

Remarques du proprio

Jolies maisons achetées et modifiées par l'archidiocèse de Montréal au début des années 90 (1890) pour y loger les prêtres enseignant de l'Université de Montréal alors située sur Viger coin Saint-Hubert juste en face de l'ancienne gare de l'Est. 

Les propriétaires suivants ont conservé la mission d'hébergement de la maison en forme de pension /maison de chambres.  J'en suis propriétaire (via ma compagnie) depuis le début de l'an 2000. 

J'ai longtemps cru que mon permis de maison de chambres était le bon pour mes opérations de bed & breakfast, en 2016 j'ai découvert que je dois plutôt avoir un permis d'hôtel, ce que j'ai obtenu l'été dernier.

Je suis TRÈS bien situé à un pas du métro, deux pas du Village, à trois pas du Quartier Latin, à quatre pas du Plateau et cinq du Vieux Port.  TOUS les services sont à proximité. 

En simple logement locatifs loué en meublés les revenus commence à 200 000$ par année (sauf en temps covid-ien autour de 150 000$) mais avec les opérations hôtelières qui sont  habituellement très rentables: en partie hôtel, en partie airbnb, en partie au mois selon vos efforts les revenus vont de 400 000$ à 600 000$.  

Je suis un peu las d'être aubergiste et cherche à me concentrer sur ma  nouvelle propriété.  J'ai réinvesti la majorité des profits en rénovation pour avoir une maison dont je suis fier.  Qui dit immobilier dit travaux il en reste toujours à faire.

Il y a 12 chambres locatives toutes sauf deux avec salle de bain privative toutes situés aux 2e et 3e étages, et trois logements au rez-de-chaussée avec entrées indépendantes dans les 2 immeubles du 1565/67 et 1569/75 .  Il y a aussi un garage de 17 pieds de profondeur et des hangars totalisant 725 pieds carrés.

Je vends une propriété rentable et bien située, un opérateur dévoué pourrait augmenter l'achalandage et les revenus.  Visites après offre d'achat accepté.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Prix demandé
2 940 000 $
Précisions
Prix taxes en sus / terrain inclus
Année de construction
1875
Nombre d'unités commerciales
6
Dimensions du bâtiment
7 500 pi² (696.77 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Raison sociale
Hostellerie Le Chasseur
Franchise
Non
En exploitation depuis
1980
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
473 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
837 500 $
Revenus annuels
500 000 $
Année de taxation
2020

Fondation:

  • Pierre

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Buanderie
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Fournaise
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Fond de terrain:

  • Argile

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' 6" (3,96 m x 2,59 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 6" x 8' 8" (7,16 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 48' x 19' (14,63 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 3" (3,96 m x 3,12 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' 4" (4,27 m x 2,84 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 7' (2,54 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 7' (2,67 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 4" x 9' 3" (4,67 m x 2,82 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 6
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 3" x 9' 7" (4,95 m x 2,92 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 7
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 9' (5,49 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 9' 9" (4,19 m x 2,97 m)
Plancher : Bois mou
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' x 20' (7,01 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' x 4' (6,1 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 7" x 7' 3" (2,92 m x 2,21 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 7" x 7' 4" (2,92 m x 2,24 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' x 11' 4" (5,18 m x 3,45 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' x 11' 4" (5,18 m x 3,45 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 5
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 3" x 9' 4" (4,65 m x 2,84 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 8
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 10' 6" (4,57 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 9
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' x 10' 6" (5,18 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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2 940 000 $

Hôtellerie à vendre

N° 881832

Prix taxes en sus / terrain inclus
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