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Taille du terrain 1 968.72 pi² (182.9 m²)

Remarques du proprio

Emplacement exceptionnel, 5 minutes de marche du quartier des spectacles, une minute de marche du métro Place des Arts, 5 minutes du nouveau REM, à proximité des bureaux, hôtels, résidences étudiantes (McGill University 45 000 étudiants) et de milliers de nouveaux résidents de ce quartier à la mode. Secteur en pleine croissance de population.

Présentement un Café et un centre de soins, Idéal pour une clinique, salon esthétique, bureau de prestige, épicerie, dépanneur, boulangerie pâtisserie, café, magasin, galerie d'art. Stationnement facile.

L'accès à la propriété commerciale permet de ne jamais subir d'augmentation de loyer exorbitante.

Très lumineux, coin entièrement vitré. Fenestration sur 3 faces, une caractéristique unique pour un espace au centre-ville. 5,18 mètres de hauteur avec possibilité de mezzanine.

Possibilité d'être divisé en deux espaces distincts 455 Président Kennedy et 447 Président Kennedy.

La taxe municipale inclus la taxe d'affaires.

Système de chauffage et climatisation inclus.

Frais mensuel de copropriété 2 261$, inclus: appareils chauffage & climatisation, lavage des vitres, assurances feu et dommage, une partie du chauffage, gardiennage 24h, container à déchet, espace commun avec 2e salle de bain, quai de déchargement. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
899 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Nombre d'unités commerciales
1
Année de construction
2007
Dimensions du bâtiment
1 968.72 pi² (182.9 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du bâtiment
873 000 $
Revenus annuels
120 000 $
Année de taxation
2016
Solde de l'hypothèque
1 $

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • Voltage
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Services municipaux
  • Système de gicleurs

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Zonage:

  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 38' 1" x 50' (11,60 m x 15,25 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

899 000 $

Espace commercial à vendre

N° 747938

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire
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