Taille du terrain 182,9 m² (1,968,72 pi²)

Remarques du proprio

Emplacement exceptionnel, 5 minutes de marche du quartier des spectacles, une minute de marche du métro Place des Arts, à proximité des bureaux, hôtels, résidences étudiantes (McGill University 45 000 étudiants) et de milliers de nouveaux résidents de ce quartier à la mode. Secteur en pleine croissance de population.

Idéal pour une clinique, salon esthétique, bureau de prestige, épicerie, dépanneur, boulangerie pâtisserie, café, magasin, galerie d'art. Stationnement facile.

L'accès à la propriété commerciale permet de ne jamais subir d'augmentation de loyer exorbitante.

Très lumineux, coin entièrement vitré. Fenestration sur 3 faces, une caractéristique unique pour un espace au centre-ville. 5,18 mètres de hauteur avec possibilité de mezzanine.

Possibilité d'être divisé en deux espaces distincts 455 Président Kennedy et 447 Président Kennedy.

La taxe municipale inclus la taxe d'affaires.

Système de chauffage et climatisation inclus.

Frais mensuel de copropriété 1 916$.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
990 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Nombre d'unités commerciales
1
Année de construction
2007
Dimensions du bâtiment
182,9 m² (1,968,72 pi²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du bâtiment
816 700 $
Revenus annuels
120 000 $
Année de taxation
2016
Solde de l'hypothèque
1 $

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • Voltage
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Services municipaux
  • Système de gicleurs

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Zonage:

  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 38' 1" x 50' (11,60 m x 15,25 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
2 660,83 $
31 930,00 $
Taxes foncières
0,08 $
1,00 $
Taxes scolaires
152,33 $
1 828,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
125,00 $
1 500,00 $
Taxes d'eau
0,08 $
1,00 $
Frais de climatisation
125,00 $
1 500,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

990 000 $

Espace commercial à vendre

N° 747938

Prise de possession rapide possible
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