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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 965 pi² (89.65 m²)
Taille du terrain 1 889 pi² (175.49 m²)

Remarques du proprio

Condo Divise Haut-de-Gamme & Clé-en-main

Venez visiter : Îlot de cuisine de 17 pieds, Walk-In de rêve, Douche à l'Italienne avec jets de corps, Bureau avec 2 postes de télétravail... et une véritable vie de quartier. Coup de coeur assuré!

Libre immédiatement

Droit d'Accès Exclusif au toit pour une Terrasse Privée avec vue 360 degrés

Entièrement Rénové en 2008/2020

2-3 minutes à pieds de TOUS les services : épiceries, pâtisserie, poissonnerie, gyms, cafés, boutiques, parcs, bars, restaurants, stations de Métro, autoroute Ville-Marie (720), feux d'artifice, festivals.

Bref, un Chez-soi luxueux et douillet comme à l'hôtel... tous les jours!


*** IMPORTANT ***

Pour démarrer la visite 3D, veuillez cliquer sur "Visiter le site" dans le carré vert, à droite de l'écran (sous le numéro de téléphone).

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Condo exceptionnel et haut de gamme de près de 1000 pieds carrés avec beaucoup d'extras. 

À la fois chaleureux et contemporain, ce condo de designer est situé sur une rue tranquille un peu en retrait de l'effervescente rue Ste-Catherine (secteur Village), à proximité de tous les services et grands axes routiers du Sud de l'Île, au coeur d'un ancien triplex arborant une superbe façade en pierre taillée grise centenaire.

Entièrement repensé et rénové en 2008 par le designer Christian Bélanger (Star Académie 2009, Resto-bar « Saloon », espaces publics de l'Aéroport Pierre-Elliott Trudeau, etc.), tout l'espace a été optimisé grâce aux quelques 100 000$ de meubles intégrés faits sur mesure par l'atelier d'ébénisterie La Clef de Voute.

L'éclairage de chaque pièce est personnalisé grâce aux quelques 15 000$ en luminaires de la marque Italienne iGuzzini/Systemalux.

À voir absolument!


La propriété en bref : 

  • Cuisine / salle à manger vaste et lumineuse à aire ouverte avec îlot central majestueux de 17 pieds en bois massif (érable) et acier inoxydable, robinetterie italienne (Bâtimat), superbe comptoir en Corian (durable, résiste aux taches, antibactérien et facile d'entretien), dosseret (backsplash) en verre et armoires en bois (érable) sur mesure;

  • Chambre des maîtres radieuse avec tête de lit et mobilier encastré, munie d'un grand garde-robe, d'un ventilateur 3 palmes, de panneaux-miroirs coulissants et d'un énorme Walk-in de 105 pc conçu sur mesure;

  • Bureau comprenant 2 postes de travail donnant sur le balcon avec mobilier sur mesure, parfait pour le télétravail en temps de pandémie;

  • Salle de bain raffinée et lumineuse munie d'un immense miroir, d'une vanité en bois massif (érable), d'une toilette de la marque renommée Toto et d'un plancher chauffant ;

  • Douche à l'Italienne luxueuse en porcelaine (Ramacieri Soligo) imitant le marbre de Savoie. Plomberie de la marque italienne Aquabrass (tête de pluie, douche téléphone et jets de corps), projecteurs muraux encastrés avec atténuateurs (Au Courant) et niche en verre. Parfait pour relaxer après une dure journée de travail!

  • 8 haut-parleurs encastrés de marques Paradigm et Bose : 2 dans la chambre, 1 dans le walk-in, 1 dans la salle de bain et 4 dans la cuisine;

  • Insonorisation de qualité supérieure : 5 couches superposées de cellulose soufflée, laine insonorisante Roxul, laine isolante rose, panneaux de Sonopan et panneaux de gypse. Rien de comparable sur le marché, photos à l'appui!

  • Plafonds de 9 pieds dans le Walk-in; 8 pieds 3 pouces dans le reste du condo;

  • Planchers de bois franc (merisier) partout ou presque (en porcelaine dans la salle de bain; en tapis dans l'escalier);

  • Aucun calorifère (donc pas d'odeur de poussière brûlée l'hiver)! Le condo est chauffé de 3 manières :

          o   Plafonds chauffants partout dans le condo (chauffage radiant);

          o   Plancher chauffant dans la salle de bain;

          o   Chauffage à air pulsé par le biais de l'échangeur d'air;

  • Unité d'Air climatisé murale Mitsubishi 12 000 BTU très performante (2019);

  • Système de ventilation central muni d'un échangeur d'air et de sorties/retours dans toutes les pièces pour un air pur (conduits d'aération dans l'entre-plafond; filtres de purification de l'air au charbon);

  • Système d'alarme avec détecteurs de mouvement et senseurs aux portes et fenêtres;

  • Intercom et caméra à l'entrée (images accessibles dans la cuisine, le bureau et sur le téléviseur de la chambre);

  • Foyer à l'éthanol au salon;

  • Tous les meubles encastrés et/ou conçus sur mesure sont inclus dans la vente (valeur de +-100 000$);

  • Tous les luminaires fixes (appliques murales, projecteurs muraux et suspension au plafond) sont inclus dans la vente (valeur de +-15 000$);

  • Tous les électroménagers sont inclus dans la vente :

          o   Four encastré inox électrique auto-nettoyant Fisher & Paykel;

          o   Plaque de cuisson inox au propane Fisher & Paykel;

          o   Réfrigérateur encastré Liebherr; 

          o   Lave-vaisselle encastré Bosh;

          o   Laveuse/sécheuse Whirlpool encastrés dans le mobilier de la cuisine (laveuse achetée en 2019);

          o   Broyeur électrique intégré au lavabo double (acheté en 2020);

  • Les stores en bois et rideaux sont inclus dans la vente;

  • Rangement abondant : walk-in, 3 garde-robes, rangement intégré dans tous les meubles;

  • Plusieurs portes et moulures en bois massif d'origine (centenaire);

  • 2 balcons privés (1 à l'arrière permettant de profiter du soleil en milieu de journée, comprenant un petit hangar extérieur; 1 à l'avant permettant de profiter du lever du soleil);

  • Droit d'accès exclusif et notarié pour aménagement d'une terrasse sur le toit de l'immeuble (vue à 360 degrés et ensoleillement en tout temps sans ombrage);

  • Droit de passage dans la cour du rez-de-chaussée pour accéder à la ruelle;

  • Rénovations majeures en 2008 : Plomberie (PEX), isolation (laine et uréthane giclé), insonorisation, fenêtres et électricité (fils de cuivre; panneau électrique 100 ampères à disjoncteurs) entièrement refaites à neuf (chauffe-eau remplacé en 2017; douche entièrement refaite en 2020);

  • Toiture entièrement refaite à neuf en 2010;

  • Quartier sécuritaire. Voisins paisibles et respectueux;

  • Frais de condo peu élevés (90$/mois; quote-part des portions communes : 28%) incluant l'assurance Habitation et un fonds de prévoyance pour palier aux urgences;
  • Évaluation municipale en-dessous de la valeur réelle (donc moins de taxes à payer!);
  • Stationnement facile dans la rue grâce à la vignette (52$ par année);

  • Parc Charles S.-Campbell à 10 secondes de marche (section pour jeunes enfants avec modules de jeux; section réservée pour les chiens; patinoire extérieure aménagée l'hiver);

  • À 4 minutes ou moins de tout (à pieds!) :

          o   2 stations de métro (Papineau et Beaudry), 2 épiceries, 2 boulangeries, 3 pharmacies, 3 banques, 1 nettoyeur, 1 bureau de poste, les stations de télévision TVA, RDS et Radio-Canada, un poste de police de quartier, une vingtaine de bars, restaurants, magasins, terrasses et cafés, etc.

          o   À 90 secondes de l'autoroute 720;

          o   À 5 minutes à pieds du Pont Jacques-Cartier et des feux d'artifices de l'International des Feux Loto-Québec;

          o   À 30 secondes de la Ste-Catherine piétonnière durant la saison estivale. La Parade de la Fierté en août passe littéralement en face du condo. Le Vieux-Port est à moins de 15 minutes à pieds; la Place des Festivals (Festival de Jazz, Francofolies, Nuits d'Afrique, etc.) est à moins de 20 minutes de marche.

  • Bike score : 100 (paradisiaque; pistes cyclables en abondance et terrain plat)

  • Walk score : 96 (idyllique; pas besoin de voiture!)

  • Transit score : 86 (près des grands axes routiers tels ponts et autoroutes)

 

Toutes les mesures et superficies sont à vérifier par l'acheteur (mesures prises par un arpenteur-géomètre; le tout est inscrit dans le certificat de localisation et notarié dans les derniers actes de vente). 

 

Les électroménagers, luminaires et autres appareils inclus dans le prix de vente sont vendus sans garantie légale.

 

Les meubles, lampes et téléviseurs non inclus peuvent être vendus séparément.


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Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un condo de designer chaleureux, luxueux et raffiné, en plein coeur du Village et de tous ses attraits. 

 

L'îlot de 17 pieds sera la pièce centrale de vos nombreux soupers gourmands, 5 à 7 bien arrosés et parties de poker endiablées à venir! :)

 

NB1 Pour maximiser votre pouvoir de négociation, assurez-vous de me contacter directement par courriel à savoiemathieu@videotron.ca ou par téléphone au 438-497-7762 et non par l'intermédiaire d'un courtier.

 

NB2 La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Haut de Gamme
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
459 000 $
Dimensions du bâtiment
965 pi² (89.65 m²)
Évaluation municipale
335 400 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1890

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tapis
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 21' (1,07 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 7' (1,07 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 3' (3,05 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 10' (1,07 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 9' 4" (1,57 m x 2,84 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' 6" (3,05 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 53' (6,71 m x 16,15 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

459 000 $

Condo à vendre

N° 939746

Libre immédiatement
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