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518 000 $
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Condo à vendre

1853, rue Wolfe

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux Mtl) Montréal / l'Île

N° 1025087

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 895.56 pi² (83.2 m²)

Remarques du proprio

Cet appartement spacieux et lumineux, 100 % refait à neuf, est unique par son emplacement, son design, sa fenestration abondante et sa grande terrasse privée de 200 pi2 donnant sur un parc. Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de 3 étages entièrement rénové, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille, ou un professionnel à la recherche d'un milieu de vie urbain à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Vous y profiterez de pièces de vie spacieuses et fonctionnelles incluant une vaste aire ouverte, une chambre des maîtres avec walk-in, une cuisine avec îlot et comptoirs de béton, ainsi que de généreux espaces de rangement.

Bordé d'un joli parc récemment paysagé, au coeur de Ville-Marie et de son Village, cet appartement est situé à deux pas de nombreux commerces de quartier de qualité (épicerie, cafés, boulangerie, fruiterie, fromagerie, boucherie...) et à quelques minutes à pied des métros/bus/Bixi, des hôpitaux, du parc La Fontaine, de la rue Sainte-Catherine, et du Quartier Latin, etc.

Bref, cet appartement vous offre style, confort et tranquillité tout en étant au coeur de l'action.

Inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes. Possibilité d'acheter les meubles. Stationnement facile sur la rue pour les résidents détenteurs d'une vignette.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Prix demandé
518 000 $
Évaluation municipale
471 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1917

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Walk-in

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 10' (5,23 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 3" (3,4 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 10' 4" (3,53 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 8' 8" (4,06 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' 5" (2,13 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 3' 9" (3,07 m x 1,14 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 4' 11" (2,51 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' 6" (2,74 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 4" x 6' 6" (9,25 m x 1,98 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 3' 10" (3,05 m x 1,17 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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