2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 880 pi² (81,75 m²)

Remarques du proprio

NOTE: L'appartement est actuellement loué jusqu'en septembre.

Dans un emplacement privilégié au coeur de Montréal, superbe condo situé dans un quartier calme à quelques minutes du métro Papineau (ligne verte) et du célèbre parc Lafontaine. Proche de toutes commodités, y compris les épiceries et les pharmacies, l'hôpital Notre-Dame, les écoles, UQAM, les équipements sportifs, les parcs (trois parcs dans les 6 minutes à pied!), de nombreux restaurants et cafés, ainsi que le transport public. En été, vue superbe sur les feux d'artifice. Avec un score de 94 % de pied, score de 100 % de transit, et 76 % des notes de vélo de Walkscore.com.

Ce charmant condo de deux chambres spacieuses et modernes construit en 2008 avec des finitions de haute qualité planchers de bois franc, comptoir en granit magnifique, une cheminée à gaz et la climatisation centrale. La cuisine, salle à manger, et le salon partagent un espace ouvert avec la cheminée. L'ouverture de la porte du salon est sur un grand balcon ensoleillé. Les deux chambres du condo sont lumineuses avec de grandes fenêtres. La chambre principale comporte des toilettes privées ainsi qu'une belle baie vitrée, et un grand dressing.

Stockage et équipements :

Placards dans les deux chambres (dressing dans la chambre principale). Unité de stockage privé énorme situé dans le sous-sol du condo. Système d'échange de l'air, contrôle de l'humidité, climatisation centrale et chauffage (à air forcé). Foyer au gaz.

** Tous les appareils inclus (four en acier inoxydable et réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)

** Grand balcon

** Stationnement gratuit dans la rue (vignette de stationnement également disponible)

Construction :

Insonorisation fantastique. Planchers de bois franc partout, avec des carreaux de céramique dans la cuisine et salles de bains. Petit immeuble de 6 unités. Faibles frais de condo (107.90 de $/mois pour l'unité).

 

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Précisions
Ferme
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
401 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche indépendante

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 13' 7" (3,07 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 12' 10" (2,54 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 11' 2" (3,07 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 6' 11" (2,01 m x 2,11 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 5" x 6' 7" (0,74 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 11' 11" (2,64 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 8" x 6' 9" (0,81 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 19' 3" (3,38 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 14' 2" (2,36 m x 4,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
186,84 $
2 242,05 $
Taxes scolaires
39,62 $
475,39 $
Frais de copropriété
109,91 $
1 318,92 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

401 000 $

Condo à vendre

N° 620833

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