1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 89,1 m² (959,06 pi²)

Remarques du proprio

Grand loft au style new-yorkais très unique à Montréal. Particulièrement vaste et aéré : bâti en longueur sur près de 100 pieds en incluant la jolie terrasse privée, plafond de 9 pieds et plusieurs détails de configuration donnent à l'ensemble une sensation de grandeur supérieure à un condo ordinaire ou penthouse de même superficie.

Idéal si vous recherchez un quartier très central avec de l'action, mais paisible et sécuritaire. Un secteur à la fois touristique et doté d'une riche vie de quartier, avec les commerces et boutiques haut de gamme de la rue McGill et Saint-Paul. Cette localisation exceptionnelle en fait un des meilleurs investissements possible à Montréal.

  • Un des rares immeubles à condo de seulement 4 étages dans ce quartier, beaucoup plus intime que les immenses tours à condos de style hôtel. Situé en plein au milieu du secteur ouest du Vieux-Montréal, de Griffintown, du quartier des affaires du Square-Victoria et du bord du fleuve, plus précisément dans la Cité du Multimédia. Rue exceptionnellement tranquille, judicieusement à l'écart du brouhaha touristique et des bars du secteur est du Vieux-Montréal mais assez près pour y aller à pied en quelques minutes.
  • Unité idéalement située au 2e niveau dans l'immeuble, en retrait du niveau de la rue mais facilement accessible (escalier, aucun ascenseur). Très bien insonorisé et seulement un voisin partage l'étage. Le projet Lofts Soeurs-Grises a été construit en 2005 et j'y habite avec grand plaisir depuis le début. Frais de condo à seulement 225 $ / mois. Bonne gestion du syndicat des copropriétaires avec un fonds en cas d'urgence.
  • Rénovations de luxe de la cuisine / salle à manger : Pour amateur de vin et de cuisine! Superbe cellier à vin mural en inox, deux celliers réfrigérés, petit espace bar, deux grands îlots en Corian, beau grand mur en céramique style béton, armoire vitré à épices, beaucoup de rangements en général. Puissant éclairage DEL multi-couleurs contrôlé par cell ou iPad dans la cuisine + salle à manger + salon.
  • Rénovations de luxe de la salle de bain : céramique et plafond en bambou, plancher chauffant, bain thérapeutique, lampe murale sur mesure pour éclairage de relaxation, miroir avec lampes style loge (conçu pour le maquillage).
  • Rénovations de luxe du salon : Cinéma maison très haut de gamme visible/écoutable de partout dans le loft, avec l'immense écran-rideau motorisé de 140 pouces et projecteur HD au plafond. Traitement acoustique esthétique et fonctionnel.
  • Très grande chambre pour ce type de logement, pouvant accommoder sans problème un lit king ET une machine à exercices. Cette pièce ne comporte pas de porte (c'est un loft) mais offre beaucoup d'intimité dû à la configuration. Y ajouter une porte, au besoin, serait très facile.
  • Stationnement disponible (location 150-200 $ par mois) ou via les vignettes zone 02 de la ville pour la rue. Secteur très sécuritaire où les vols/vandalisme sont rares.

Sans surprise, ce loft est idéal pour un couple d'épicuriens ou de jeunes professionnels travaillant dans le secteur... et qui aiment inviter de nombreux amis pour manger, boire et fêter. C'est le paradis des restaurants, des bars, des cafés, des galeries d'art, des lieux du Vieux-Montréal à visiter, avec le Centre Bell et le Quartier des Spectacles à distance de marche, sans parler du Casino qui est tout près. C'est aussi tout près de l'eau et d'une superbe piste cyclable qui longe le canal Lachine jusqu'au Marché Atwater. Depuis quelques années, il y a des boulangeries, pharmacies, deux grosses épiceries et un Costco à moins de 5 minutes. Le tout avec les autoroutes 10 et 720 à quelques coins de rue, pour facilement court-circuiter le trafic du centre-ville... Sans aucun doute un des secteurs les plus intéressants de Montréal!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Loft
Précisions
Beaucoup d'extras
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
478 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Sécheuse
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 20' (4,11 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 12' 8" (4,14 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 9' 6" (1,96 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 9' 11" (2,95 m x 3,02 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 9' 8" (1,65 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 6' 2" (0,97 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 20' 5" (4,17 m x 6,22 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 14' 2" (2,57 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
227,42 $
2 729,00 $
Taxes scolaires
41,67 $
500,00 $
Électricité
108,33 $
1 300,00 $
Frais de copropriété
225,00 $
2 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

478 000 $

Condo à vendre

N° 874812

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