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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 959.06 pi² (89.1 m²)

Remarques du proprio

Grand loft au style new-yorkais. Configuration très vaste et aéré : bâti en longueur sur près de 100 pieds en incluant la jolie terrasse privée, plafond de 9 pieds. L'ensemble donne une sensation de grandeur supérieure à un condo ordinaire ou penthouse de même superficie.

Idéal si vous recherchez un quartier très central avec de l'action, mais paisible et sécuritaire. Un secteur apprécié, doté d'une riche vie de quartier, avec les commerces et boutiques haut de gamme de la rue McGill et Saint-Paul. Cette localisation exceptionnelle en fait un des meilleurs investissements possible à Montréal.

  • Un des rares immeubles à condo de seulement 4 étages dans ce quartier, beaucoup plus intime que les immenses tours à condos de style hôtel. Situé en plein au milieu des secteurs ouest du Vieux-Montréal, Griffintown, du quartier des affaires du Square-Victoria et du bord du fleuve, plus précisément dans la Cité du Multimédia. Rue exceptionnellement tranquille, judicieusement à l'écart du brouhaha touristique et des bars du secteur est du Vieux-Montréal mais assez près pour y aller à pied en quelques minutes.
  • Unité idéalement située au 2e niveau dans l'immeuble, en retrait du niveau de la rue mais facilement accessible (escalier, aucun ascenseur). Très bien insonorisé et seulement un voisin partage l'étage. Le projet Lofts Soeurs-Grises a été construit en 2005 et j'y habite avec grand plaisir depuis le début. Frais de condo à seulement 225 $ / mois. Bonne gestion du syndicat des copropriétaires avec un fonds en cas d'urgence.
  • Rénovations de luxe: Pour amateur de vin et de cuisine, superbe cellier à vin mural en inox, deux celliers réfrigérés (inclus), petit espace bar, deux grands îlots en Corian, beau grand mur en céramique style béton, armoire vitré à épices, beaucoup de rangements en général. Puissant éclairage DEL multi-couleurs contrôlé par au app. L'endroit idéal pour se retrouver entre amis.
  • La salle de bain: Mix céramique et plafond en bambou, plancher chauffant, bain thérapeutique, douche pluie, lampe murale sur mesure pour éclairage de relaxation, miroir avec lampes style loge (conçu pour le maquillage).
  • Le salon: Cinéma maison hi-fi très haut de gamme visible/écoutable de partout dans le loft, traitement acoustique esthétique et fonctionnel (que vous pouvez enlever au besoin).
  • Très grande chambre: pouvant accommoder sans problème un lit king ET une machine à exercices. Cette pièce ne comporte pas de porte (c'est un loft) mais offre beaucoup d'intimité dû à la configuration. Y ajouter une porte, au besoin, serait très facile.
  • Stationnement disponible (location $150-200/mois intérieur) ou extérieur via les vignettes zone 02 de la ville pour la rue. Secteur sécuritaire où le vol/vandalisme est rare.

Sans surprise, ce loft est idéal pour un couple d'épicuriens ou de jeunes professionnels... et qui aiment inviter de nombreux amis pour manger, boire et fêter. C'est le paradis des restaurants, des bars, des cafés, des galeries d'art, des lieux du Vieux-Montréal à visiter, avec le Centre Bell et le Quartier des Spectacles à distance de marche, sans parler du Casino qui est tout près. C'est aussi tout près de l'eau et d'une superbe piste cyclable qui longe le canal Lachine jusqu'au Marché Atwater. Depuis quelques années, il y a des boulangeries, pharmacies, deux grosses épiceries et un Costco à moins de 5 minutes. Le tout avec les autoroutes 10 et 720 à quelques coins de rue, pour facilement court-circuiter le trafic du centre-ville... Sans aucun doute un des secteurs les plus intéressants de Montréal!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Loft
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
399 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Sécheuse
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 20' (4,11 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 12' 8" (4,14 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 9' 6" (1,96 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 9' 8" (1,65 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 6' 2" (0,97 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 9' 11" (2,95 m x 3,02 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 20' 5" (4,17 m x 6,22 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 14' 2" (2,57 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

399 000 $

Condo à vendre

N° 974295

Entièrement rénové
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-973-1074
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