1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 018 pi² (94,58 m²)
Taille du terrain 1 378 pi² (128,02 m²)

Remarques du proprio

Ce magnifique loft construit en 2012 dans un immeuble centenaire est situé au centre du quartier des affaires, adjacent au futur site HEC Montréal centre-ville (2021) et tout près du quartier des spectacles. Équipé d'une cuisine ultra moderne avec comptoir îlot de 10 pieds de long en quartz, d'une grande salle de bain et d'armoires au design exceptionnel, ce loft propose de multiples avantages. Doté d'une terrasse privée et d'une très grande fenestration (220 pi. carrés) avec des plafonds de 10 pieds de haut, il offre une luminosité remarquable et unique. Exceptionnellement, le plancher est en bois de frêne et les plafonds sont en gypse. Pour ce qui est de la cuisine et de la salle de bain, les planchers de porcelaine sont chauffants.

Est aussi inclus, 2 réfrigérateurs, 2 congélateurs, four et four micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson tous de marque « Kuppersbusch 24 » encastrés, un cellier de marque « Cavavin » de 120 bouteilles, 4 garde-robes 42" x 24" x 96" modulaires et modernes, laveuse et sécheuse à linge, stores, luminaire et éclairage encastré, chauffe-eau. De plus, sa grande terrasse privée de 350 pi2 inclut spa et auvent automatisé unique au Southam avec éclairage extérieur, BBQ, gaz propane et eau courante. Grand casier de rangement au sous-sol.

Partagé par les édifices Southam et Brix, un jardin est accessible aux résidents. Un stationnement intérieur privé est inclus, avec accès direct du Southam.  L'immeuble est pourvu d'un gym entièrement équipé, d'une salle multifonction incluant cuisine, TV, salon et table de billard. Sur le toit de l'immeuble, une immense terrasse avec BBQ, meubles de patio ainsi que toilettes sont disponibles en tout temps.

Un loft exceptionnel et unique au centre-ville. Excellent fonds de prévoyance. Il faut voir absolument!

Possibilité tout meublé et entièrement équipé (prix à négocier).

Note; Une cloison temporaire en bois sur la terrasse sera remplacée par un mur de brique fin avril 2019.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Style
Loft
Précisions
Avec stationnement
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
698 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2012

Services dans l'immeuble:

  • Portail
  • Gym
  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 18' (6,1 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
325,00 $
3 900,00 $
Taxes scolaires
66,67 $
800,00 $
Électricité
98,33 $
1 180,00 $
Frais de copropriété
408,33 $
4 900,00 $
Assurances
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

698 000 $

Condo à vendre

N° 841593

Avec stationnement
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