1 chambre
1 salle de bain
35 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 625 pi² (58,06 m²)

Remarques du proprio

Superbe unité avec vue 180° sur le fleuve, Vieux-Montréal et centre-ville. Accès intérieur au métro Square Victoria et Montréal souterrain. 625 pc. 1 chambre fermée. Portier/sécurité 24/7.

Plafond de 9 pi, immense fenestration orientée vers l'est avec luminosité exceptionnelle, Comptoir-cuisine en quartz, îlot de 7 pi., planchers en céramique ou bois d'ingénierie, air climatisé central.

Piscine extérieure chauffée avec terrasse commune et BBQs au 11e étage, près du gym.

Inclus :  6 électroménagers (frigo, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, lessiveuse, sécheuse), aspirateur central, luminaires suspendus, toiles solaires, casier de rangement.

Loué jusqu'au 31 juillet 2020 (1,850$/mois). Peinture refaite récemment. Construction 2014.

Pas de stationnement inclus.

Édifice moderne certifié LEED, face au parc Square Victoria, dans le Quartier International. Environnement attrayant, à l'écart des foules.

Emplacement idéal avec accès intérieur au Quartier des Spectacles, Palais des Congrès, CHUM, UQAM, aux banques, boutiques et nombreux édifices à bureaux, dont CDPQ, Banque Nationale, OACI, Centre de Commerce Mondial.

À quelques pas : restaurants, cafés, bars, pharmacies, épiceries, centres sportifs, Université McGill, Centre Bell, Vieux-Montréal, Griffintown, gare centrale, future station REM et campus HEC, autoroutes, bus 747 Aéroport, station BIXI et pistes cyclables.

Avis aux courtiers : seulement avec client sérieux et commission aux frais de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Négociable
Situé à quel étage? (si condo)
21
Prix demandé
439 000 $
Année de construction
2014

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Extérieure

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 14' 7" x 5' (4,45 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 9' 11" x 9' 8" (3,02 m x 2,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' 4" x 9' (2,54 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 10' 2" x 6' (3,1 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
247,50 $
2 970,00 $
Taxes scolaires
41,75 $
501,00 $
Électricité
45,00 $
540,00 $
Frais de copropriété
427,00 $
5 124,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

439 000 $

Condo à vendre

N° 780531

Négociable
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