Spacieux et lumineux condo 4 1/2 clé en main, du projet Les Lofts du Pont II. Localisation idéale dans un quartier résidentiel en plein boom, à l'est du centre-ville de Montréal, et à 5 min du métro Papineau.

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Le condo

• Grand séjour et cuisine style loft, avec plafonds de 9 pieds de haut et grande fenestration
• Beaux planchers de bois franc
• Climatiseur et échangeur d'air (VMC)
• Thermostats intelligents WiFi
• Système d'alarme
• Entrées privées avant et arrière
• Beaucoup de rangements
• Chambres spacieuses et ensoleillées
• Salles de bain avec bain et douche indépendante
• Beaucoup d'améliorations et rénovations récentes
• Une cour à l'avant exposition sud, idéale pour jardiner, et une grande terrasse privée, clôturée et intime à l'arrière 

Rare opportunité d'avoir un condo moderne de 2 chambres avec autant d'espace, + espace extérieur, dans un quartier central de Montréal, avec des taxes et frais de condos très bas.

En savoir plus sur le condo, visitez :

http://www.2221duproprio.optimeo.ca/

Copropriété très bien gérée et finances solides

Vous investissez dans une copropriété divise sans soucis et sans surprise, établie depuis 2004, aux normes des nouvelles lois et avec l'assurance que votre actif gardera sa valeur

• Projet Les Lofts du Pont II récipiendaire d'un prix d'architecture, un concept unique de 12 unités sur 3 étages dans le quartier Sainte-Marie
• Fonds de prévoyance (134 450 $) et fonds d'auto-assurance aux normes des loi 141 et loi 16
• Les entretiens rigoureux et suivi des études de fonds de prévoyance (renouvelées) permettent d'assurer de continuer à avoir des frais de condos bas dans le futur
• Bon historique d'assurabilité (pas de réclamations)
• Copropriétaires respectueux, agréables et impliqués
• Règlements d'immeuble à jour, permettant une vie en copropriété harmonieuse et calme (dont la réglementation sur les AirBnB)
• Taxes et frais de condos abordables et condo en divise un atout (seulement 5 % de mise de fonds nécessaire, faibles obligations mensuelles)

Quartier

• Quartier résidentiel sécuritaire (situé devant le siège de la Sûreté du Québec), à l'est de Ville-Marie
• Parfait pour les familles : le quartier Sainte-Marie dans Centre-Sud a de nombreuses écoles, CPE, garderie. Les cégeps et universités sont à quelques stations de métro.
• Plusieurs parcs, mur d'escalade, équipements sportifs, piscines municipales, parc à chien, patinoires, jeux pour enfants et autres installations sont à distance de marche
• Services et commerces à proximité (épiceries Métro, Maxi, pharmacie, cafés et restaurants...) Situé près de nombreux attraits : village gai, Quartier latin, quartier des spectacles, plateau. Un score piétonnier de 75
• Le projet Esplanade Cartier au pied du pont Jacques-Cartier est en train de transformer le quartier et d'amener de nombreux nouveaux commerces
• Un emplacement de choix pour les transports :
  • À 5 min à pied du métro Papineau, de la ligne verte
  • À côté des axes majeurs, du pont Jacques-Cartier, Notre-Dame et l'autoroute 720, c'est un point départ idéal autant pour rester en ville ou en sortir rapidement sans être coincé dans le trafic
  • Parfait pour le vélo : score cyclable de 99, la piste cyclable de Maisonneuve est en avant - un accès rapide au centre-ville, au plateau, à l'est, et au pont pour le parc Jean-Drapeau, le circuit Gilles-Villeneuve et la Rive-Sud
  • Le tunnel Ville-Marie et l'autoroute 720 sont à proximité, permettant d'arriver au centre-ville en 10 minutes, ou à l'aéroport en 25 minutes

OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE

Des questions? Appelez ou textez-moi, je suis disponible tous les jours de 9 h à 21 h! 514-559-5497

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