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J’ai vendu Condo, Montréal / l'Île

N° 514974

2444, rue Champagne, Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux Mtl)

N° 514974
340 000 $
Information fournie par le vendeur
3 Chambres
1 Salles de bain
1 434 pi² (133,22 m²) Aire habitable (s-sol exclu)
21x84 pi (6,40x25,60 m) Taille du terrain

Remarques du proprio

**** Une offre d'achat a été acceptée ****

Magnifique condo/maison de ville sur deux étages, rare sur le marché, intégralement rénové avec goût en 2010. Plus de 1434 pieds carrés bruts.

Situé dans une rue calme et pleine de cachet au 2ème et 3ème étage d'un bâtiment typique de la fin du XIXème siècle. 

Le 1er niveau

Plafonds très hauts, grandes fenêtres, surface exceptionnelle, le premier niveau est traversant et très lumineux, idéal pour les amateurs de grands espaces. 

L'immeuble n'a pas de vis-à-vis, les fenêtres du salon donnant sur l'alignement de la rue Poupart. Le soleil se lève dans la cuisine et se couche dans le salon. La cuisine s'ouvre de plein pied sur le balcon. 

Le premier niveau possède un magnifique foyer naturel opérationnel. Parfait pour les soirées d'hiver!

Le 2ème niveau

Le deuxième niveau regroupe les trois chambres et la salle de bain autour d'un palier éclairé par un puits de lumière. La salle de bain spacieuse possède sa propre fenêtre sur la verdure. La chambre donnant sur la cour arrière possède son balcon qui communique par un escalier avec le balcon du premier niveau.

Le condo est doté de son propre stationnement, dans une ruelle déneigée par la ville. La ruelle est vaste et peuplée de grands arbres.

La plomberie et l'électricité ont été complètement refaites en 2010, toutes les fenêtres également.

Copropriété indivise dotée d'un fond de prévoyance intéressant. À noter que la totalité des frais de condo sont versés sur le fonds de prévoyance.

Le quartier

Le condo se situe dans un quartier en évolution rapide, au cœur du projet de rénovation des rives du fleuve et de celui de la rue Ontario.

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page? pageid=7317,125387576&_dad=portal&_schema=PORTAL

Tout est à proximité : métro, stations Bixi, pont Jacques Cartier, garderie, écoles, piscine, bibliothèque, parcs.

Le village éphémère (évènement annuel) a lieu à 3 minutes (http://aduq.ca/evenements/village-ephemere/

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Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
2 étages
Précisions
Avec stationnement
Détails chambres
2 chambres bénéficient de garde-robe.
Nombre d'étages (s-sol exclu)
2
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
359 000 $
Dimensions du bâtiment
21x34 pi (6,40x10,36 m)
Évaluation municipale
495 200 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1875

Liste complète des caractéristiques

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Cuisine:

  • Îlot central
  • Réfrigérateur

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Foyer

Salle de bain:

  • Deux lavabos

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Dimensions des pièces

Pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' 5" (3,66 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' x 10' 5" (4,88 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 10' 5" (4,27 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 9' (2,87 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 3" x 9' (3,73 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique

Carte

All