2 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 920 pi² (85,47 m²)

Remarques du proprio

!!!!!! AGENT S'ABTENIR !!!!!

S.V.P - VEUILLEZ NOTER QUE LA VENTE DU CONDO A ÉTÉ MISE EN SUSPEND POUR UNE PÉRIODE INDÉTERMINÉE. MERCI D'EN TENIR COMPTE.

 

 

 

 

 

 

 

 

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Situé à 5 minutes de marche de la station de
métro Frontenac et à 10 marche de la station de métro Papineau, cette emplacement est fort agréable pour des gens sans voiture et qui aime le centre ville.

Superbe condo 4 1/2 divise clé en main, situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages tout près d'un parc dans un quartier recherché du centre-sud.

Emplacement central, près du pont Jacques-Cartier.

Vue magnifique du balcon des feux d'artifice pyrotechniques de Montréal.

Accès facile au centre-ville est et ouest, au quartier des affaires et du quartier des spectacles, à l'autoroute Ville-Marie de même qu'aux transports en commun. Accès à tous les services et commodités à plus ou moins 500 mètres. Peut se faire à pied vers le plateau Mont-Royal, le parc Lafontaine, du village gay et le vieux Montréal. Stationnement très facile sur la rue (toujours un espace disponible devant la propriété). Copropriété très bien entretenue et administration en ordre.

Tous les luminaires et stores sont inclus.

Aspirateur central inclus.

Peut inclure appareils ménagers sur demande.

L'endroit dispose d'un espace de rangement (cabanon) situé sur le balcon arrière.

Investissements récents effectués :

Réfection de la toiture du côté nord de l'immeuble avec garantie de 25 ans en 2008.

Réfection et peinture des murs et escaliers refaits dans la partie commune interne fait en mai 2014.

Réfection et peinture du fer forger extérieur sur l'ensemble de l'immeuble fait en juin 2015.

Installation d'un système de chauffage au convectair avec thermostats intégrés en 2010.

Remplacement des thermos doubles énergétiques (avec gaz argon) sur la partie avant - en 2014 et partie arrière en automne 2015.

Thermo pompe mural remplacée en juillet 2015.

Porte patio arrière remplacée en juillet 2018. Porte patio de type:
- Couleur standard: Blanc K-1285
- Couvercle de seuil standard
- Moustiquaire Régulier
- Poignée signature blanc
- Soufflage bois 7 1/4 REC PVC
- Type de verre : Triple/DOUBLE low-E Argon, Hybride.  Intérieur PVC, Ext. Aluminium.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Détails chambres
Plancher bois franc,walk-in.
Details salles de bain
Plancher céramiques,grand comptoir,grande baignoire et douche séparés.
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
310 000 $
Année de construction
2004

Services dans l'immeuble:

  • Portail

Parement extérieur:

  • Acier
  • Acrylique
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 6' (4,57 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 2" x 15' 8" (3,4 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 10' 6" (3,96 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 7' 6" (3,35 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 3" x 10' 9" (2,51 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 3" x 5' 2" (2,21 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 2" x 13' (3,4 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 4" x 9' 2" (1,63 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
50,66 $
607,89 $
Taxes municipales
135,43 $
1 625,19 $
Taxes scolaires
37,12 $
445,49 $
Frais de copropriété
130,00 $
1 560,00 $
Taxes d'eau
21,59 $
259,11 $
Assurances
16,53 $
198,36 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

310 000 $

Condo à vendre

N° 556852

Divise
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