2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 800 pi² (74,32 m²)

Remarques du proprio

Propriétaire initial, jamais loué, à vendre au coût d'acquisition. avec preuves à l'appui. Le prix inclu le garage Disponible immédiatement.

Cette luxueuse unité de coin sise au 30e étage vous offre une vie à la hauteur de vos attentes. Profitez d'une vue époustouflante du centre-ville et du Mont-Royal. L'unité possède deux chambres à coucher comportant chacune un grand walk-in aménagé, deux salles de bains complètes, climatisation centrale, comptoirs et back-splash en quartz, plafonds de 9.3 pieds, un immense balcon privé de 22 de longueur. Inclus tous les électroménagers, un cagibi et un espace de garage intérieur.

À noter que des ameliorations pour plus de 15,000$ ont été effectuées par le propriétaire que ce soit l'ajout d'armoires de cuisine supplémentaires, un spectaculaire ilot en noyer massif avec tabourets assortis ainsi que l'aménagement de tous les garde-robes et walk-in par garde-robes Gagnon, une institution en la matière. Le métro et le Montréal souterrain sont adjacents à l'immeuble et offre un walk-score de 95 qui est considéré comme le paradis des marcheurs.

De plus, profiter de ces nombreuses commodités, tel que :

Piscine sur le toit et coin de détente avec BBQ et lounge extérieur;
Un bar sportif;
Salle de jeux avec tables de billard et hockey sur table;
Incroyable salle d'entraînement digne des plus beaux gym de Montréal;
Spa avec douche pluie;
Concierge 24h/24h
Accès direct au Centre Bell et au Montréal sous-terrain;
Et bien plus encore.


 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Haut de Gamme
Précisions
Avec stationnement
Situé à quel étage? (si condo)
30
Prix demandé
679 000 $
Année de construction
2016

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 22' (1,52 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
66,67 $
800,00 $
Taxes municipales
375,00 $
4 500,00 $
Taxes scolaires
70,83 $
850,00 $
Frais de copropriété
300,00 $
3 600,00 $
Assurances
37,50 $
450,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

679 000 $

Condo à vendre

3001-1288, avenue des Canadiens-de-Montréal

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux Mtl) Montréal / l'Île

N° 739883

Avec stationnement
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