1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 506 pi² (47,01 m²)

Remarques du proprio

Lumineux condo urbain 1 chambre situé au réputé M9-4, au coeur du Vieux-Montréal.

Vous trouverez ici :

  • Espace de vie ouvert sur le salon et la salle à manger ainsi que la cuisine haut de gamme tout équipée
  • Balcon avec vue sur la cour intérieure
  • Chambre des maitres très lumineuse de par son orientation plein sud
  • Finitions haut de gamme (Quartz, Bois francs, plafonds 9)
  • Salle de bain avec bain et douche moderne
  • Rangement au sous-sol inclus
  • Projet M9-4, exclusif, vous aurez accès aux espaces communs au 21e étage avec vue panoramique
  • Une terrasse sur le toit avec vue panoramique, avec piscine creusée, spa, barbecue et des vues incroyables sur la métropole
  • Un espace Lounge spacieux avec foyer et cuisine équipée
  • Une salle de cinéma et un gym tout équipé

M9-4 est au coeur du Vieux-Montréal, à proximité de Griffintown, du centre-ville et au bord du canal Lachine. Près de toutes les commodités, les restaurants, les commerces et services, les stations de métro Square-Victoria et Bonaventure ainsi que les services d'autobus, juste en face de l'immeuble. Accès très facile aux stations Bixi, Communauto et car2go.

Accès direct et rapide aux pistes cyclables et aux autoroutes. Le projet Bonaventure vient d'être complété. Vraiment une localisation exceptionnelle, tout peut se faire à pied ou en vélo.

  • Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, hotte-micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, A/C central, rideaux et fixtures.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
329 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2015

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Smart Panel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 8' 10" (3,51 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 6" x 14' 5" (2,29 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 1" x 4' 11" (1,85 m x 1,5 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 7' 2" (2,74 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 8' 10" (1,52 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 7' 2" (2,74 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
152,75 $
1 833,00 $
Taxes scolaires
29,33 $
352,00 $
Électricité
41,67 $
500,00 $
Frais de copropriété
245,00 $
2 940,00 $
Assurances
19,17 $
230,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

329 000 $

Condo à vendre

N° 872750

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