1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
11 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 330 pi² (30.66 m²)

Remarques du proprio

Superbe Studio à proximité des universités McGill et Concordia !

À la recherche d'une opportunité d'investissement fantastique près d'universités renommées ? Ne cherchez plus ! Nous présentons avec fierté un studio remarquable de 330 pieds carrés situé à proximité immédiate de l'université McGill et de l'université Concordia.

Studio Charmant et Rénové

Entrez dans ce charmant studio qui a récemment fait l'objet de rénovations, notamment l'installation d'un tout nouveau plancher en 2021. Cet espace de vie moderne et élégant maximise l'utilisation de ses 330 pieds carrés, offrant un environnement confortable et fonctionnel pour les résidents.

Potentiel locatif lucratif

Investir dans ce studio offre un potentiel locatif attrayant. En 2022, le revenu locatif atteignait 1 000 $ et le revenu locatif potentiel est estimé à 1 100 $. Avec une telle situation privilégiée à proximité de deux prestigieuses universités, trouver des locataires à long terme est un jeu d'enfant, garantissant un retour sur investissement constant.

Emplacement pratique

Situé au cur d'un quartier animé et dynamique, ce studio est idéalement situé pour les étudiants et les professionnels. Sa proximité avec l'université McGill et l'université Concordia permet aux étudiants de profiter d'un court trajet, tandis que les professionnels ont un accès facile aux bureaux du centre-ville. C'est donc un choix idéal pour les locataires en quête de commodité.

Frais de copropriété abordables

Les frais de copropriété de ce studio s'élèvent à seulement 360$ et incluent les services publics essentiels tels que l'eau, l'électricité et l'eau chaude. Cela permet de vivre sans souci et d'avoir des dépenses mensuelles prévisibles, ce qui en fait un choix attrayant tant pour les locataires que pour les propriétaires.

Pôle éducatif

Niché à proximité de deux universités prestigieuses, ce studio offre à ses résidents l'avantage de faire partie d'une communauté éducative dynamique. Profitez de l'atmosphère intellectuelle et tirez parti des nombreuses ressources, bibliothèques, centres de recherche et événements culturels qui font de cette région un endroit vraiment exceptionnel.

Évaluation spéciale prise en charge

Un avantage notable de cette propriété est qu'une évaluation spéciale de 7 497,52 $ a été payée en 2022, vous assurant de ne pas avoir de dépenses imprévues supplémentaires. Soyez tranquille en investissant dans ce studio, l'esprit serein.

Assurez votre investissement dès aujourd'hui !

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un studio rénové de 330 pieds carrés à proximité de l'université McGill et de l'université Concordia. Affiché à 214 000 $, avec un potentiel de revenu locatif de 1 100 $, cette propriété offre à la fois un

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Détaché
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
214 000 $
Évaluation municipale
176 500 $
Année de construction
1972

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en polyester
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 6' 2" (1,63 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 4' 10" (2,16 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 14' 5" (4,47 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

214 000 $

Condo à vendre

305-3480, rue Simpson

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1042912

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-549-5722
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