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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 022 pi² (94.95 m²)

Remarques du proprio

Situation idéale à moins de 5 minutes de marche du Centre Hospitalier Universitaire et du métro Champ-de-Mars et à peine 12 minutes de l'université (UQAM), du quartier Chinois, du Vieux-Port, des Places Desjardins et Dupuis et de leurs nombreux commerces. Excellent accès routier aux voies rapides de l'autoroute 136 (tunnel Ville-Marie) par les rues Notre-Dame et Viger.

Vaste appartement très lumineux et très silencieux avec fenestration généreuse de toute la façade au troisième étage sur cour intérieure. Deux portes-fenêtres donnent accès au grand balcon privatif. Les chambres et la salle de séjour sont ensoleillées le matin. Quatre portes dont une vitrée donnant sur le couloir permettent d'isoler la petite chambre/bureau, les salles de toilettes ou l'ensemble grande chambre salle de bain. Un havre de paix pour ceux qui travaillent depuis la maison. Une pergola très équipée dans la cour, avec toit persienne étanche, permet aussi de travailler à l'extérieur et d'y inviter des amis.

L'architecture particulièrement étudiée de Dan Hanganu combine des accès sur les rues Notre-Dame et champ de Mars par quatre ascenseurs, une vaste cour intérieure arborée, un jardin aménagé, un bassin et des fontaines. Le syndicat du condominium partage le branchement électrique, la génératrice, le service d'eau glacée et de climatisation avec le Complexe qui inclut des bureaux municipaux et quelques commerces de proximité (dépanneur, nettoyeur, académie culinaire). Cet ensemble béton de grande qualité est déjà doté de fonds de prévoyance exceptionnels qui garantissent une gestion harmonieuse et sans surprise.

Le stationnement privé de 160 places sur trois étages, du fait de la surcapacité des systèmes électriques, permet d'installer sur la colonne adjacente au stationnement #15 de cette unité une borne de recharge dédiée avec compteur.

Le condo dispose d'un espace de rangement sécurisé par clé Médéco, attenant au stationnement et à l'ascenseur, pour entreposer petit mobilier, effets personnels et vélos.

Le propriétaire qui va poursuivre sa retraite en France est ouvert à accepter une offre globale pour l'unité et tout son ameublement si l'acquéreur souhaite s'en prévaloir. Les peintures ont été refaites dans toutes les pièces depuis juin 2019 et les planchers de chêne massif sont en excellent état de conservation. L'acquéreur pourrait choisir la date de possession qui lui convient et emménager sans travaux préalables.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Prix demandé
609 000 $
Évaluation municipale
556 200 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1994

Services dans l'immeuble:

  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Dépanneur
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Terracotta

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Salles de bain
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 4" x 3' 4" (3,15 m x 1,02 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' 7" x 6' 8" (5,66 m x 2,03 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' 4" x 10' 6" (6,2 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 2" x 9' 6" (4,32 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 5' 6" (1,83 m x 1,68 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 8" x 8' 3" (2,95 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 8" x 4' 4" (3,25 m x 1,32 m)
Plancher : Bois flottant
Loft
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 4" x 3' 4" (3,15 m x 1,02 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 4" x 6' (2,54 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 8" x 7' 3" (3,56 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' 9" x 16' 10" (5,72 m x 5,13 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

609 000 $

Condo à vendre

309-340, rue du Champ-de-Mars

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux Mtl) Montréal / l'Île

N° 1025379

Contactez le propriétaire
Téléphone
514-875-0843

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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