Situation idéale à moins de 5 minutes de marche du Centre Hospitalier Universitaire et du métro Champ-de-Mars et à peine 12 minutes de l'université (UQAM), du quartier Chinois, du Vieux-Port, des Places Desjardins et Dupuis et de leurs nombreux commerces. Excellent accès routier aux voies rapides de l'autoroute 136 (tunnel Ville-Marie) par les rues Notre-Dame et Viger.

Vaste appartement très lumineux et très silencieux avec fenestration généreuse de toute la façade au troisième étage sur cour intérieure. Deux portes-fenêtres donnent accès au grand balcon privatif. Les chambres et la salle de séjour sont ensoleillées le matin. Quatre portes dont une vitrée donnant sur le couloir permettent d'isoler la petite chambre/bureau, les salles de toilettes ou l'ensemble grande chambre salle de bain. Un havre de paix pour ceux qui travaillent depuis la maison. Une pergola très équipée dans la cour, avec toit persienne étanche, permet aussi de travailler à l'extérieur et d'y inviter des amis.

L'architecture particulièrement étudiée de Dan Hanganu combine des accès sur les rues Notre-Dame et champ de Mars par quatre ascenseurs, une vaste cour intérieure arborée, un jardin aménagé, un bassin et des fontaines. Le syndicat du condominium partage le branchement électrique, la génératrice, le service d'eau glacée et de climatisation avec le Complexe qui inclut des bureaux municipaux et quelques commerces de proximité (dépanneur, nettoyeur, académie culinaire). Cet ensemble béton de grande qualité est déjà doté de fonds de prévoyance exceptionnels qui garantissent une gestion harmonieuse et sans surprise.

Le stationnement privé de 160 places sur trois étages, du fait de la surcapacité des systèmes électriques, permet d'installer sur la colonne adjacente au stationnement #15 de cette unité une borne de recharge dédiée avec compteur.

Le condo dispose d'un espace de rangement sécurisé par clé Médéco, attenant au stationnement et à l'ascenseur, pour entreposer petit mobilier, effets personnels et vélos.

Le propriétaire qui va poursuivre sa retraite en France est ouvert à accepter une offre globale pour l'unité et tout son ameublement si l'acquéreur souhaite s'en prévaloir. Les peintures ont été refaites dans toutes les pièces depuis juin 2019 et les planchers de chêne massif sont en excellent état de conservation. L'acquéreur pourrait choisir la date de possession qui lui convient et emménager sans travaux préalables.